現目前市面上的貸款基本分為兩種，一種是信用貸款，一種則是抵押貸款，房產抵押貸款程序流程是為復雜的，要想成功申請到貸款不是一件容易的事情，其對借款人和房屋本身都是有一定要求的。所以如果你是第一次申請房屋抵押貸款的話，建議你好好看看以下小編帶來的介紹！
怎么申請才容易通過審批呢?
首先作為貸款人客戶要了解自身資質是否過關。
抵押貸款的申請需要客戶年滿18周歲，并且擁有固定的住所才可以;
再者來說客戶的個人征信在兩年內決不能出現連三累六的情況；在經濟收入方面，客戶的經濟收入要達到具備償還貸款本息的能力；不過就算達到償還貸款本息的經濟條件，也要注意自身負債情況是多少，一般貸款機構要求個人負債率不能超過70%，甚至是有一些要求嚴格一些的銀行對負債率的要求是不能超過50%。
到了申請貸款這一步來，我們準備的貸款資料看看是否齊全準確。
想要順利通過抵押貸款申請，那么對于貸款相關的辦理手續一定要準備齊全，如果貸款資料準備錯誤或者是缺少其中一種，那么貸款申請就會遭到拒絕。
后房屋資質是否符合貸款要求。
不僅是借款人資質需要滿足貸款要求，抵押的房屋屬性也必須要達到銀行貸款條件才可以。抵押貸款必須要有房產證才能夠申請，并且房屋類型在個人住宅、商鋪、寫字樓、廠房的范圍內。
房屋抵押貸款不僅對貸款人有一定的要求，對房屋本身也是有嚴格要求的，抵押房屋的面積是不能小于50平方的，房齡的要求也是不能超過20年的。只有滿足以上條件的房屋才具備抵押貸款的申請資格。
不知道通過上面的介紹，你對房產抵押貸款中需要注意的問題是否了解清楚了，如果還有任何的疑問可以咨詢頂呱呱平臺！
