？盡管成都的房價(jià)沒有北上廣那么高，但是對(duì)于買房這種需要大額資金的交易，絕大多數(shù)人會(huì)選擇辦理貸款。同樣是買房子怎樣辦貸款比較劃算，關(guān)鍵還是在于利息的支出上，而房貸利息和貸款類型、首付比例、貸款年限、還款方式是和息息相關(guān)的，今天頂呱呱小編就給大家來簡單介紹下。
不能純公積金
貸款，可以選擇組合貸款，利息也比商貸要?jiǎng)澦恪?/div>
2、首付比例
貸款首付比例一般低30%，首付付的越少，貸款額度會(huì)越大，貸款額度多產(chǎn)生的利息肯定也多。
有條件可以適當(dāng)提高首付比例，減少貸款額度，相應(yīng)的房貸利息也少了。
注意房貸首付來源只能是家庭自有資金，如果是貸款借的錢來付首付是不符合要求的。
3、貸款年限
房貸高可貸30年，但貸款年限越長借款人付給銀行的利息總額就越高，建議根據(jù)家庭收入來決定合適的年限，像要是貸款20年沒壓力的就不要選30年了。
此外，房貸下來后，貸款人也可以提前還款縮短還貸期限。
4、還款方式
房貸有等額本息、等額本金兩種還款方式可以選擇，其中等額本金比等額本息付給銀行的總利息要少，因?yàn)榈阮~本金每個(gè)月的月供和利息會(huì)逐漸減少，不過前期還款壓力大，只適合高收入、還款能力不錯(cuò)的貸款人。
通過掌握小編給大家總結(jié)的這種四點(diǎn)知識(shí)，再結(jié)合自身實(shí)際情況，辦理貸款的時(shí)候是可以辦理到比較劃算的貸款！
