辦理過
抵押貸款的朋友應(yīng)該了解，
抵押貸款一般金額較大，銀行不會將這筆錢打到自己賬號，而是需要提供第三方擔(dān)保賬號。這是為什么呢？下面頂呱呱小編為您詳細(xì)說說抵押貸款需要什么條件和資料，為什么部打款到自己賬號！
抵押貸款是什么意思？
抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。
要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保，以保證貸款的到期償還。
抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品。
抵押貸為什么不放款到本人銀行卡？
因為銀行發(fā)放抵押貸是有一定風(fēng)險的，借款人在申請抵押貸時，通常需要填寫一個貸款用途說明。
也就是說，抵押貸一般都有明確的貸款用途，為了防止借款人將抵押貸的金額用到其他渠道，銀行就需要一個第三方賬戶。
第三方賬戶就是為了證明抵押貸資金的用途是正規(guī)的，一般多為對公賬戶。
如果銀行直接將抵押貸的資金放款到借款人的銀行卡上，可能會存在違規(guī)兌現(xiàn)的情況。一般情況下，抵押貸的貸款金額比較大，銀行為了降低風(fēng)險，都會要求借款人準(zhǔn)備一個第三方收款賬戶。
抵押貸放款了還會被收回嗎？
抵押貸放款了也有可能被收回，不過這樣的情況及其少見。銀行在放款之前和放款之后，都會對借款人做貸后管理。在貸后管理時，如果銀行發(fā)現(xiàn)借款人的征信或其他資料出現(xiàn)問題，為了保障資金安全，銀行就有可能會緊急收回貸款。
如果借款人已經(jīng)將貸款用了，銀行也有權(quán)利強制要求借款人湊夠貸款金額，一次性償還貸款。
抵押貸款需要滿足什么條件？
1、權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)；
2、用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；
3、列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物；
4、已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)；
5、被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)；
6、依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。
7、同一房地產(chǎn)設(shè)定兩個以上抵押權(quán)的，抵押人應(yīng)當(dāng)將已經(jīng)設(shè)定過的抵押情況告知抵押權(quán)人。
抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。房地產(chǎn)抵押后，該抵押房地產(chǎn)的價值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。
8、以兩宗以上房地產(chǎn)設(shè)定同一抵押權(quán)的，視為同一抵押房地產(chǎn)。但抵押當(dāng)事人另有約定的除外。
1、
貸款申請：借款人提出
貸款用途，金額及年限時間；
2、準(zhǔn)備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全；包括本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應(yīng)合同及婚姻狀況證明；房屋所有權(quán)證、權(quán)屬人與配偶身份證、戶口簿婚姻狀況證明；
3、看房評估：由相關(guān)機構(gòu)對抵押房進(jìn)行實地勘查、評(勘)估；
4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；
5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進(jìn)行公證；
6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手續(xù)；
7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。
8、按時還款，還清貸款后記得辦理解押手續(xù)。
抵押貸款需要哪些資料？
1、借款人夫妻雙方身份證，戶口本
2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；
3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；
4、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?/div>
5、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；
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