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成都公積金貸款是什么原因用不了?

2020-01-20 11:49:31

成都公積金貸款是什么原因用不了?當(dāng)下找工作基本都會(huì)要求五險(xiǎn)一金，畢竟大部分人購(gòu)房都是貸款買房，公積金就顯得格外重要。關(guān)于公積金貸款，相信大部分人對(duì)此都有一些基本的了解。除了一些個(gè)人本身的原因，還有哪些情況會(huì)導(dǎo)致買房不能申請(qǐng)使用公積金貸款。

　　異地買房
　　繳納公積金是有地域分別的，不同的地區(qū)對(duì)個(gè)人公積金貸款要求也不一樣。雖說(shuō)當(dāng)下部分城市開(kāi)放了公積金異地貸款買房，但很多地方還是不能通用，所以買房前要確認(rèn)一下，可以直接去購(gòu)房所在地的住房公積金管理中心咨詢。
　　開(kāi)發(fā)商原因
　　開(kāi)發(fā)商喜歡的是全款購(gòu)房者，這有利于資金的快速回籠。而貸款因?yàn)樾枰吡鞒蹋€存在失敗的可能，這對(duì)開(kāi)發(fā)商而言，回款的時(shí)間就延長(zhǎng)了。如果是公積金貸款，不僅需要經(jīng)過(guò)銀行的審核，還要經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)毓e金管理中心的審核，其中花費(fèi)的時(shí)間更多。所以很多開(kāi)發(fā)商不喜歡購(gòu)房者使用公積金，有時(shí)為了能快速拿下好房子，不少購(gòu)房者甚至?xí)艞壥褂霉e金貸款。

　　購(gòu)買非住宅或高齡二手房
　　明確一點(diǎn)，使用個(gè)人公積金貸款必須是購(gòu)買住宅的情況下才可以使用。如果購(gòu)買公寓這種非住宅那就沒(méi)有辦法申請(qǐng)公積金貸款了。
　　且現(xiàn)在二手房市場(chǎng)很火熱，想要在購(gòu)買二手房時(shí)使用公積金貸款，房齡過(guò)高的情況下，銀行甚至都不會(huì)貸款，更別說(shuō)用公積金了。
　　公積金繳存時(shí)間不足或賬戶余額不足
　　大多數(shù)城市現(xiàn)在都有規(guī)定，想要使用公積金貸款買房，通常要連續(xù)繳納個(gè)人公積金6個(gè)月(也有的是一年)。并不是說(shuō)繳了公積金就能用來(lái)貸款買房。而且有些購(gòu)房者在申請(qǐng)公積金貸款后，將賬戶內(nèi)的余額全取走了，那也會(huì)導(dǎo)致公積金貸款不成功。
　　已有房貸或申請(qǐng)次數(shù)超過(guò)兩次
　　成都公積金貸款是什么原因用不了?國(guó)家規(guī)定，不支持第3次(及以上)購(gòu)、建自住住房的職工家庭使用住房公積金。如果已經(jīng)有房貸在身，基本也沒(méi)辦法使用公積金貸款了。

Tag: 成都公積金貸款

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