在日常辦理房產
抵押貸款的過程中，相信大家遇到過這種情況，房子是自己的，但沒有房產證。這種房子在偏遠的郊區比較常見，那么無房產證的房子能做
抵押貸款嗎，拿別人的房產證可以貸款嗎？下面，頂呱呱小編為您詳細分享！
2022年成都無房產證的房子如何抵押貸款？
如果借款人準備用來抵押的房子沒有房產證，可以準備先去房產局辦理抵押登記，然后再去銀行申請個人住房抵押貸款。
有一些安置房或者小產權的房子確實沒有房產證，那么借款人就必須要先獲得抵押證件，才能去銀行申請貸款。
獲得了抵押證件之后，借款人就需要準備抵押貸款資料，包括身份證明、房屋產權證明、收入證明、銀行流水證明、征信證明等。
然后去辦理房屋價值抵押評估報告，再去銀行提供貸款合同、申貸資料申請辦理房屋抵押貸款業務。
需要注意，抵押房子如果本身就沒有房產證的話，貸款額度首先就不會很高。
其次，對于醫院、學校等這類以公益為目的的房屋，不管是屬于個人或企業名下，都是不能抵押的，銀行也是不會受理的。
如果房屋已經被查封、扣押、監管，或者是其他形式限制的房子，房子的所屬權目前也就不明確，存在爭議，所以這類房屋是不能抵押貸款的。
2022年成都沒有房產證的房子能貸款嗎？
辦理房產抵押貸款時，銀行會要求貸款人提供房產證，如果貸款人不能提供房產證，即貸款人手中的房子是小產權房或者是自建房，則無法辦理房產抵押貸款，但是若貸款人可以提供按揭貸款合同等文件，抵押貸款是可以辦理的。
一、沒有房產證可以申請房產抵押貸款嗎？
一般情況下，如果貸款人不能提供房產證，則不能申請房產抵押貸款。但是如果貸款人只是暫時沒有房產證，貸款人可以通過提供按揭貸款合同、購房合同、首付款發票等相關材料向銀行申請貸款；但如果申請人購買的是安置房、回遷房或是自建房，想要向銀行申請抵押貸款就難了。
二、沒有房產證怎么貸款？
如果貸款人只是暫時沒有房產證，則貸款人可以通過提供按揭貸款合同、購房合同、首付款發票等材料向銀行申請二次抵押貸款。
如果貸款人直接沒有房本，即沒房，貸款人還可以用汽車、車位等不動產作為抵押辦理抵押貸款。
提前消費的觀念深入人心，貸款風靡，各大銀行及民間的貸款機構紛紛出臺了各式各樣的貸款政策。只要貸款人沒有大的信用污點，就有辦法可以貸到款。
2022年成都房產證不在手上可以貸款嗎？
不能，申請房產抵押或者住房再抵押這類需要房產證歸屬的貸款，但是其他形式的貸款還是可以的。
如果只是暫時沒有房產證，可以提供相關的證明材料貸款，如果房產證和房子都沒有，還可以用其他財產抵押或者找第三方作擔保來貸款。
2022年成都拿別人的房產證可以貸款嗎？
不可以，除非以房產證上戶主本人名義貸款，且抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。若未經他人授權，私自拿他人房產證用于抵押貸款，并偽造他人的簽名與機構簽訂《抵押擔保借款合同》，此抵押擔保合同則認定為無效。
2022年成都房產證抵押貸款需要什么條件？
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；
2、有所在地常住戶口，有固定的住所；有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；
3、愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押；
4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。
2022年成都房產抵押貸款利息是多少？
房產證抵押貸款利息在5%，一般來說，一年期是6%。五年以上
銀行貸款基準利率為6.14%。十年的是6.55%。
1、 從房屋抵押
貸款開始，什么是房屋抵押
貸款?指的是借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請貸款，用于買車、買房等綜合性消費，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。
2、貸款所具備的條件：年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力的自然人，有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源;房屋的產權要明晰，未做任何其他抵押;房齡加上貸款年限不超過40年;房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。
4、抵押房屋需要您帶上下面的資料：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業執照復印件(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明,擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等。
5、貸款、年限。房產抵押消費貸款起點金為5000元，高額度不得超過抵押房產評估價值的70%，貸款期限一般不超過五年，長可到十年。
