欢乐颂小说结局是什么,管理书籍排行榜,网络小说排行榜

首頁 >看資訊 > 抵押貸款 > 成都抵押貸款抵押率受哪些因素影響

成都抵押貸款抵押率受哪些因素影響

2019-08-13 16:25:02

如果借款人申請成都抵押貸款，其貸款金額與抵押物品有著一定的關系，而其中有著一個“抵押率”的因素，關系著借款人可以貸款到抵押物的百分之多少的金額。今天我們就來為您講述抵押貸款中影響抵押率的幾個關鍵因素。

　　一、抵押率影響因素之資信程度

　　影響成都抵押貸款抵押率的因素有很多，而在這其中無論是抵押人，還是銀行或者其他抵押貸款方都有各自的利益。通常來說就以目前的貸款市場而言，按照國際基本的標準，國內外銀行抵押貸款的抵押率一般為70%左右，即住房按揭貸款中的七成按揭。除此之外相對于整體的抵押率來說，其高低還取決于借款人的資信程度。如果借款人的信用良好、資產充足、工作穩定的話，抵押貸款的抵押率可以得到相應的提高。

　　二、抵押率影響因素之貸款期限

　　成都抵押貸款的抵押率會受到借款人的資信狀況而產生一定的變化，除此之外，貸款期限也會有著相應的影響。通常來說，貸款的期限越長，其貸款的利率也會越高，而抵押率的變化，不同的貸款機構有著不同的規則，借款人可以事先詢問相關貸款機構。

　　三、抵押率影響因素之物品評估

除了對于抵押貸款申請人的資信狀況、貸款期限之外，抵押物的品種、抵押物估價的準確程度等，也會對抵押物的抵押率產生一定的影響。其中抵押物品的具體價值十分重要，通常來說，抵押物會擁有實體性貶值，即由于使用磨損和自然損耗造成的貶值，磨損是無法避免的，貸款機構會根據具體的情況進行計算。其次抵押物也可能遭遇到功能性貶值，即由于技術相對落后造成貶值。有的時候技術性的功能貶值是一種無可挽回的貶值，當抵押物有著技術性功能貶值的時候，其評估價值會有所降低。后一種情況，是抵押物的經濟性貶值或增值，即由于外部環境變化引起的貶值或增值，通常會受這種因素影響，貸款機構通常來說，會根據市場的具體情況進行分析比較，一般國債一類性質債券都比較保值，以及高價值和高增長的股票會區別對待。

　　對于不同的抵押物來說，其所產生的抵押率也并不相同，就以成都抵押貸款房屋抵押貸款而言，商品住宅的抵押率高可達 70% ；寫字樓和商鋪的抵押率高可達 60%；工業廠房的抵押率高可達50%，這是借款人在申請抵押貸款之前所需要注意的。

頂呱呱集團是一站式企業服務平臺，企業綜合服務集團公司能為大家提供、創業服務、企業服務、公司注冊、公司變更、公司注銷、服務記賬、商標注冊、網站建設、品牌設計、融資貸款、法律咨詢等服務。旗下頂呱呱專注貸款服務，信用貸款、抵押貸款、按揭貸款、工薪貸、小額款、房貸、車貸等幾十種貸款產品任您選擇。

更多貸款問題咨詢，成都抵押貸款官方網站：www.dhc688.cn

頂呱呱旗下頂呱呱貸款電話：4009-962540/180-114-88144（全國24小時，微信同號）

Tag: 成都抵押貸款

上一篇：成都抵押貸款住房抵押貸款服務流程下一篇：有成都抵押貸款的房子還能再次抵押貸款嗎？

免責聲明：
部分文字與圖片來源于網絡，僅供參考。若無意中侵犯了您的知識產權，請聯系我們刪除，聯系方式：請郵件發送至zhoutaodao@dgg.net。

你懂的在线观看视频-你懂的日韩-你懂的国产精品-你懂的福利视频-夜夜操网-夜夜操天天爽

相關資訊推薦: