大多數(shù)人買房子都不是全款，都是貸款買的，既然選擇貸款買房子，肯定就會(huì)出現(xiàn)貸款的問題，抵押貸款大家都聽過嗎，一般買房子采用的都是抵押貸款，既然選擇抵押貸款，我們就要了解一下房貸一定是抵押貸款嗎？，下面是小編的知識(shí)介紹。
成都貸款服務(wù)條件
房貸一定是抵押貸款嗎？
1、購(gòu)房貸款需要抵押?jiǎn)幔繐?jù)小編的了解，在銀行申請(qǐng)貸款買房不需要提供抵押物。只要借款人的個(gè)人條件達(dá)到了申請(qǐng)房貸的條件就可以申請(qǐng)服務(wù)了。
2、有些銀行確實(shí)是要求將商品房的兩證抵押在銀行的，您的情況可以直接和銀行協(xié)商，領(lǐng)取兩證后，您憑房屋兩證去服務(wù)，您是要遠(yuǎn)城區(qū)的話，攜帶相關(guān)的資料去房產(chǎn)所在地的戶籍管理部門服務(wù)即可。
3、但是并不是的銀行都要求兩證需要抵押在銀行的。有貸款的房產(chǎn)，服務(wù)兩證時(shí)有兩種情況，一是服務(wù)兩證前貸款已經(jīng)還清。二是服務(wù)兩證后貸款還未還清。房產(chǎn)證抵押貸款是指借款人以自
己或第三方的房產(chǎn)證作為抵押物向銀行等機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的一種方式。這種貸款方式由于抵押物資信高，可以很快的在銀行獲得貸款授信，房產(chǎn)證抵押貸款利率通常要低得多，獲得貸款成功率也較高。
買房什么時(shí)候能拿到房產(chǎn)證？
根據(jù)《高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1、商品房買賣合同約定的服務(wù)房屋權(quán)登記的期限。
2、商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日。
3、商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
當(dāng)我們跟隨小編對(duì)房貸是抵押貸款嗎？買房什么時(shí)候能拿到房產(chǎn)證的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們知道了要是買房子的話，一般采用的都是抵押貸款的，既然是抵押貸款，我們就要知道怎么抵押，整個(gè)買房的過程需要多長(zhǎng)時(shí)間，什么時(shí)候能拿到房產(chǎn)證，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。
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