在成都辦理貸款的時候，用房子來辦理貸款是最常見的貸款方式之一，不過，對于很多之前沒有辦理過貸款的朋友來說，有的問題是在辦貸款之前需要弄清楚的，這里頂呱呱貸款小編就為大家簡單介紹一下有月供的房子還可以辦理貸款嗎？

成都有月供的房子可以貸款嗎？

答案當然是可以的，從目前來看，辦理房屋二次抵押貸款的方式有兩種：

一是直接在原貸款行辦理，不過必須已經(jīng)按時足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好;

二是找正規(guī)擔保公司墊資結(jié)清貸款，然后辦理解除抵押手續(xù)，再用該房屋作抵押辦理貸款。

那么有房貸的房子是怎么辦理貸款的？

從目前來看，辦理房屋二次抵押貸款的方式有兩種：一是直接在原貸款行辦理，不過必須已經(jīng)按時足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好;二是找正規(guī)擔保公司頂呱呱貸款墊資結(jié)清貸款，然后辦理解除抵押手續(xù)，再用該房屋作抵押辦理貸款。

雖然房子貸款未還清可以再次抵押，但是額度都不會很高，一般為房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。其中，房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。如果借款人是以住房作為抵押，抵押率不超過70%;若是以商業(yè)用房作抵押，抵押率不超過50%。

據(jù)悉，并非全部房屋都能辦理二次抵押，還需滿足以下兩個基本要求：必須是現(xiàn)房，且具有較大的市場發(fā)展前途，且房齡在20年以內(nèi)。

相信之前，大家肯定對這方面知識都并不是特別了解，甚至還有很多年輕人不知道正在還月供的房子，依舊可以辦理貸款。如果大家有這方面需求的話，可以考慮一下，但是要注意在申請之前應該是怎么考慮自己是否真正需要，千萬不要盲目的去申請貸款，一定要正確的對待。

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