現在，一般較為正規的貸款，辦理手續都會查個人的征信，可是征信卻不是可以隨便查的，查詢次數一多起來，會反過來影響貸款。這使得有住房抵押貸款需求的人，都不敢輕易查詢征信，害怕因為自己的查詢操作，被銀行視為信用差的表現，不放貸款。可是，不是所有的查詢，都會影響我們貸款。不同類型的查詢，有著不同的影響。

個人征信，按照查詢的原因分，可以分為個人查詢，擔保資格查詢，貸款審批查詢，異議查詢，信用卡審批查詢等，這些不同的類型，對于住房地也貸款來說有不同的影響。

1、個人查詢

這就是貸款人自己前往銀行的柜臺或者是通過銀行開通的網絡渠道，進行的查詢。這是個人對自己信用的查詢，對于征信，其實并不會造成半點傷害。

2.貸后管理

在貸后管理的過程中，查詢征信報告應該是非常普遍的現象，也是重要的一環，一般商業銀行會讓客戶經理一個月到三個月內查詢一次，這是用來防止不良貸款發生的手段。因此，這種查詢是商業銀行的常規操作，屬于一種中性查詢，不會產生好影響，也不會產生壞影響，正常情況下，不影響申辦住房抵押貸款。

3.信用卡或者貸款的審批查詢

這種審批查詢的情況，對于貸款風險評估有著負面影響，只要這類查詢次數較多，對于信用是非常不利的。特別是在一段較短的時間內，查詢次數非常多，會被機構當做是資產情況差，大大增大拒貸概率。

小編告訴大家，這種類型的查詢，一年內千萬不要多過6次，不然就暫時和貸款無緣了。

4.擔保資格的查詢

要明白，對外擔保的記錄，是會被錄進個人的信用記錄中的，對他人擔保次數越多，那么擔保人的信用風險也會變得越高，于是，擔保人自己想要辦理住房抵押貸款，可能性就降低了。要避免出現過度負債這一情況，對于提供擔保要謹慎。

所以，個人查詢征信是無可厚非的！可以查看自己有無不好的記錄，或者不良記錄是否會被消除或是否有異議。但是對于有影響的查詢，我們要盡量避免，如果查詢次數已經夠多，那么只能花時間，等待時間來抹去舊的信息記錄。

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