對于多種的貸款方式中，成都房屋抵押貸款是目前企業(yè)以及一些需要大額資金的借款人比較常辦理，因為數(shù)額過大，向親人借一下子拿不出那么多，并且也短期很難還上，所以多數(shù)的借款人選擇了成都房屋抵押貸款，今天小編就和大家一起了解成都抵押貸款流程是什么？需要什么條件？

一、抵押貸款流程

(1)提出貸款申請。借款人向機構(gòu)提出貸款用途、金額及期限等申請。如果貸款申請符合此機構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。

(2)遞交貸款資料。遞交申請材料，包括但不限于以下內(nèi)容(還需看各銀行產(chǎn)品的具體規(guī)定)：借款人身份信息、近六個月的流水、工作說明、征信報告和房屋產(chǎn)權(quán)信息等。

(3)看房評估。材料提交齊全后，銀行根據(jù)抵押房屋進(jìn)行實地勘察、評估。每個環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。

(4)報批貸款。房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進(jìn)行審批。

(5)簽訂借款合同。借款人與貸款機構(gòu)簽訂借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，在由人員對其進(jìn)行處理。

(6)抵押登記手續(xù)。銀行憑房屋所有權(quán)和借款合同公文書到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。

(7)銀行放款。由于各銀行規(guī)定不同，其會將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

(8)按期還款。此點不容忽視，其是建立良好信用的重要環(huán)節(jié)，若按期足額還款，或?qū)杩钊巳蘸笤俳杩睢⒄夜ぷ鞯确矫娈a(chǎn)生積極性推動作用。

(9)貸款結(jié)清后辦理抵押登記注銷手續(xù)貸款結(jié)清后，到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)。

二、抵押貸款條件

(1)年滿18周歲以上60周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人。

(2)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力。

(3)銀行規(guī)定的其它條件。個人房產(chǎn)抵押貸款的申請材料身份說明、戶口本、婚姻說明、收入說明、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)信息及評估報告、貸款用途說明、銀行規(guī)定的其它資料。

選擇抵押貸款的小伙伴最好去銀行貸款，這樣最安全，如果去公司做抵押貸款，千萬要打起十二分精神，一定要找正規(guī)的貸款公司，別貪圖那種利息少貸款額度高的公司，以免上當(dāng)受騙。

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