這幾年很多的朋友在重慶安家落戶，也在重慶購買了房子，不過很多的朋友在買房的時候都是按揭購買的，雖然是按揭購買的房子，但也花費了比較多的金錢，這也導致了當我們需要大量資金進行周轉的時候，我們就會考慮一下，我們該怎么使用按揭的房子來辦理房產二次抵押貸款，那么重慶房產二次抵押貸款需要滿足哪些條件？資料有哪些？

重慶房產二次抵押貸款需要什么條件？

1、借款人已經是抵押房屋的所有權人，即辦理了房屋過戶手續且拿到了房產證，此時房屋所有權人可以將房產證抵押在銀行，用來保證自己的還款能力。

2、無論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦理，這樣可以便于銀行對你還款能力的考察，也有助于辦理抵押手續，因此有了第一次抵押的基礎。

3、用于抵押貸款的房子需要是優質房，例如有較大的市場發展潛力的商業住房、位置和地段便利優越，升值空間較大。

4、房子的建成年代以及區域是在符合銀行二次抵押貸款要求的區域年限以內，即不能是已經建成多年的老舊房子。

5、還需要考慮再次抵押的借款人的年齡、還款能力、薪酬等，如果一個五十幾歲的臨近退休的中老年人申請二次抵押，那么其不能還清貸款的風險較大，那么二次抵押則難以通過。

重慶房產二次抵押貸款需要什么材料？

1、個人及配偶二代身份證(如有配偶則提供);

2、房產證(產權人和共有人須齊全);

3、戶口薄或戶籍證明;

4、收入證明;

5、銀行流水;

6、放款銀行需要的其他材料。

重慶房產二次抵押貸款的辦理流程。

1、下戶評估。在提交貸款申請以后，銀行會派工作人員對房產進行評估，給出審批結果。

2、準備資料到銀行簽約。身份信息相關材料（身份證，結婚證或離婚證）；

3、房屋信息相關資料：房產證；證明資料：收入證明以及銀行要求的其他證明資料。

4、具體會根據每個銀行的要求略有不同。

5、辦理公證及抵押。本人攜帶相關資料到公證處及房管局辦理公證及抵押登記。

6、辦理完上訴步驟以后，等待放款。

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