如果手頭上有一筆資金，可用于武漢買房，大額消費(fèi)或企業(yè)經(jīng)營(yíng)。是直接辦理銀行按揭貸款，還是全款買房后再辦理企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款，那么武漢全款買房后還能辦理抵押貸款嗎？

武漢全款買房后辦抵押貸款劃算嗎？

1、2022年武漢按揭貸款買房的利率

武漢房市嚴(yán)格調(diào)控以來，如今的貸款政策越發(fā)收緊。購(gòu)買武漢首套房首付3成以上，而二套房首付5成以上，利率上浮10％。

武漢首套房按揭利率最低為5.63%，二套房5.88%。最長(zhǎng)年限30年。

2、武漢全款房抵押貸利率

從用途上來看，可分為消費(fèi)貸款和企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款。武漢房產(chǎn)抵押貸款，而貸款年限最長(zhǎng)20-25年，利率最低可以做到4.95%。另外，全款房抵押貸款，一般抵押率為70%。

因此，但從貸款利率上來看，當(dāng)前武漢全款買房后抵押貸款，確實(shí)可以省錢一些。可能2-3年的利息相差不大，但10-20年，則可以省好幾萬(wàn)乃是十幾萬(wàn)的利息。

雖然武漢全款買房后再抵押貸款操作可能有一定的政策風(fēng)險(xiǎn)性，但是實(shí)際上用房屋抵押貸款的低利息越來越到大家的歡迎。

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