在日常生活中，許多朋友可能都曾遇到過急需用錢的時(shí)候。遇到資金困難的情況時(shí)，有的人可能會(huì)選擇向身邊的親戚朋友借錢，但可能更多人會(huì)選擇向機(jī)構(gòu)貸款。特別是急需大額資金救急的時(shí)候，向機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款更能滿足借款人對(duì)資金的需求。那么在重慶用房子辦理抵押貸款能貸多少錢？

重慶房子抵押貸款額度評(píng)估

在重慶的房子用來做抵押貸款，額度的評(píng)估一般是從兩個(gè)方面來進(jìn)行綜合預(yù)估。

1、第一個(gè)方面就是房子本身的市場(chǎng)價(jià)值，受重慶當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)價(jià)格影響，一般在辦理過程中銀行會(huì)有專門的評(píng)估人員對(duì)你的房產(chǎn)進(jìn)行當(dāng)前房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，根據(jù)地段、交通、升值空間等為你預(yù)估一個(gè)最高額度，一般是房屋市場(chǎng)價(jià)的7成，也就是70%，例：房子當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)在130萬元，那么可貸最高額度在91萬元左右，若你是按揭房，銀行會(huì)看你前期的貸款額度，一般情況下會(huì)在之前的最高額度減去此貸款額度，若你前期貸款60萬，目前還欠按揭款50萬，那么你的房子抵押貸款的額度就在41萬元左右，一般會(huì)更低，因?yàn)檫€有其他評(píng)估條件進(jìn)行綜合評(píng)估，這種情況也屬于房子的二次抵押。

2、第二個(gè)評(píng)估方面就是借款人本人的綜合評(píng)估，這個(gè)借款人綜合評(píng)估也就是你的個(gè)人還款能力，含有個(gè)人征信、收入情況、負(fù)債情況，會(huì)根據(jù)你提供的相關(guān)資質(zhì)再結(jié)合第一個(gè)方面的房子自身價(jià)值評(píng)估，最終確定你的房子拿來辦理抵押貸款的可貸額度。

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