說真的，即使我們每天都努力的賺錢，也擺脫不了需要貸款才能解決問題的情況。常見的就有抵押貸款和住房貸款，雖說兩種都是貸款，但兩者之間有本質上的不同，很多第一回接觸貸款的客戶并不清楚二者的區別。其實也很正常，所有客戶在貸款的時候都只關注了利息利率，這才是解決最基本的貸款成本問題。那么成都房屋抵押貸款利率高還是房貸高？

先說結論：房屋抵押貸款的利率更低，但僅限于經營性抵押貸款。

當前，房屋按揭貸款一年期LPR利率是3.85%，五年期LPR利率是4.65%；而房屋經營性抵押貸款最低可以做到3.75%。

當然了，個人買房屬于民生問題，國家在政策上會給出一定的優惠，銀行房貸最長可貸30年，一般是執行基準利率或基準利率打折。而房屋抵押貸款是屬于個人消費貸，用途是個人消費，不僅年限只能是10年，執行的利率也會在基準利率上上浮10-50%左右。

針對房屋抵押貸款利率高還是房貸高的問題，小編還是覺得適合自己的才最好，無論是房屋抵押貸款還是房屋按揭貸款，都建議大家根據自己的真實情況進行選擇。

房屋抵押貸款和按揭貸款有什么區別？

一、貸款用途

要細分的話，房屋抵押貸款又包括消費貸款和經營性貸款。消費貸款可以用于購車、旅游、裝修、醫療等；經營性貸款是用于商業方面。

兩者最大的區別，按揭貸款是借款人向銀行借錢買房；而房屋抵押貸款是借款人用手上已經有的房子抵押給銀行，向銀行借錢用于消費或商業。

二、貸款期限

按揭貸款最長可貸30年，貸款年限是由銀行根據借款人的年齡、工作、還款能力等方面綜合確定；而房屋抵押貸款的最長期限不超過20年。

三、放款時間

按揭貸款的放款時間大概在3個月以上甚至更長；房屋抵押貸款的放款時間在15個工作日內。

兩者的區別還有很多，小編就不一一列舉了?？傊?，大家在選擇貸款方式的時候，最好結合自身實際情況來考慮哪一種更適合自己。

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