作為中國西南地區的著名城市，成都一直以來被人們所青睞。伴隨著城市的發展與變遷，成都的樓市也逐漸走向成熟。因此，很多購房者在購房時選擇了抵押房子貸款，這也就不可避免地會涉及到抵押房子貸款利息問題。那么成都抵押房子貸款利息是多少?

一、政策規定

在我國當前的政策框架下，房貸利率由人民銀行和銀監會制定，并按照利率市場化的原則制定。具體而言，目前我國的房貸利率主要分為商業貸款利率和公積金貸款利率兩大類。而在成都地區，每年由當地政府根據市場情況和經濟形勢進行調整。

二、市場情況

除了政策規定之外，市場行情也是影響成都抵押房子貸款利息的重要因素。一方面，成都的樓市發展勢頭良好，房價穩定上漲，這就為銀行提供了充足的資本市場，也反映了市場對房產的需求。而另一方面，隨著各種政策的推動，房貸利率逐漸透明化，利率水平也逐漸合理化。這些因素都將對成都抵押房子貸款利息產生影響。

三、成都抵押房子貸款利息測算

為了方便購房者了解成都抵押房子貸款利息，我們可以通過以下步驟進行測算：

1、先了解自己選擇的購房貸款類型(商貸或公積金貸款)以及當前利率水平。

2、根據每萬元貸款的年利率，計算出每年的還款本金和利息。

3、根據還款方式(等額本金或等額本息)計算出每月還款額。

例如，如果購房者選擇了某個銀行的商業貸款方式，當前的年利率為5.39%，貸款期限為20年，總貸款金額為100萬，那么就可以用以下公式來計算每月的還款額：

等額本金還款方式：每月還款額=(100萬元÷20年÷12個月)+((100萬元-已還本金)×年利率÷12個月)

等額本息還款方式：每月還款額=(100萬元×年利率÷12個月)×{(1+(年利率÷12個月))^(20×12)÷[(1+(年利率÷12個月))^20×12-1]}

根據這些計算結果，購房者就可以了解到自己的貸款利息是多少。

總之，成都抵押房子貸款利息并不是一個固定的數值，而是受到多種因素的影響。購房者在選擇貸款機構和貸款方式時，應該了解相關政策規定和市場行情，最終選擇出一款適合自己的抵押房子貸款方案。

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