于我們在外漂泊的打工人來說，有一套屬于自己的房子才算真正意義上的“有家”。不過呢，現(xiàn)在的房價也是居高不下，我們的薪資收入又不能與房價成正比，所以許多人只能將希望寄托于貸款了。一旦有了房子，在后期需要資金的時候，還能將房子抵押出去獲得一筆低利息、高額度的資金，因此有不少想做房產(chǎn)抵押貸款的老鐵。這不，最近很多老鐵在咨詢關于“成都房產(chǎn)抵押貸款最快幾天放款？”的答案，今天小編來給大家深度剖析。

想用房子抵押，必須弄清楚房子是全款還是按揭，如果是全款房，帶上資料直接去銀行即可；如果是按揭房，就有些復雜了。

若房子是按揭買的，一是自己找一筆資金將未還完的貸款補齊，變成全款房后再進行抵押；二是在某銀行按揭，就去該銀行申請，銀行會根據(jù)還款能力等資質(zhì)做出審批。

房產(chǎn)抵押貸款最快幾天放款？

房產(chǎn)抵押貸款，從申請到放款不會超出15個工作日。

當然了，每個銀行不一樣，有的在完成抵押后快至當天放款，有的銀行3-7天也實屬正常。但一般非特殊情況是不會超過15天的，具體是以銀行的工作流程為準。房產(chǎn)抵押貸款的流程如下：

1、貸款申請：借款人向銀行提出房產(chǎn)抵押貸款申請。

2、準備資料：個人需要準備：本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房產(chǎn)所有權證。

3、看房評估：提交以上材料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對抵押的房產(chǎn)進行實地勘察、評估。

4、報批貸款：將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶一定要注意，把所有的資料準備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進度。

5、借款合同公證：借款人及其抵押人填寫借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。

6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房產(chǎn)所有權證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續(xù)。

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