對于像小編這種普通打工族來說，現(xiàn)在的房價簡直就是天文數(shù)字，更別提一次性能拿出全款了，所以90%以上的客戶都選擇了貸款，尤其是公積金貸款，能省不少錢呢！但是最近有很多老鐵在線咨詢小編，說自己申請公積金貸款被拒了，這是怎么回事？那么成都怎么提高房屋抵押貸款的成功率？

怎么提高房貸的成功率？

1、提前準備資料

貸款資料包括身份證、戶口本、收入證明、流水證明、信用證明等，這些都是基本的必備材料。其中收入必須大于月供的兩倍，流水提供近半年的，小編給大家說這么多，就是希望提前將這些資料準備齊全，避免申請貸款的時候措手不及。

2、維護良好的征信

無論在銀行申請哪種貸款業(yè)務(wù)，銀行都會個人征信系統(tǒng)對借款人的信用情況進行審核，保證貸款歸還的安全性。而對于需要貸款的朋友來說，保持良好的征信是極其重要的，如果征信太差就會被拒貸，那么房貸自然也就泡湯了。

3、合理的還款方式

銀行的貸款還款方式有等額本息和等額本金兩種供我們選擇。等額本息月還款固定，利息較多；等額本金月供額度高，逐月遞減，利息最少。究竟選擇哪種還款方式需要結(jié)合我們自身的實際情況來選擇，不能因為房貸而導(dǎo)致生活無法維持。

4、合適的貸款年限

一般情況下，房貸的期限最長是30年，年限越長，月供越少，可利息會越來越多。在考慮貸款年限的時候，可以根據(jù)經(jīng)濟實力來考量，經(jīng)濟實力強就短期；經(jīng)濟實力一般就長期。

5、一定要按時還款

銀行肯定借錢給你，一定是對你極其信任，怎能辜負了呢？在順利拿下貸款后，一定要按時還款，不要有逾期行為。如果出現(xiàn)逾期暫時還不了，及時與銀行聯(lián)系征得他們的同意，看是否能延期還款，只要情況屬實，銀行會考慮給幾天寬限期的。

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