不同銀行辦理
住房抵押貸款的政策是不一樣的，同一銀行具體辦理的政策隨時(shí)都在變化。因此，在2021年的新一年里，關(guān)于銀行辦理住房
抵押貸款具體政策又有哪些變化呢？流程是什么呢？
現(xiàn)在，就政策而言，各大正規(guī)銀行都在準(zhǔn)備一些新的住房抵押貸款政策，但實(shí)際執(zhí)行都在春節(jié)后，雖然也有一些銀行從1月開始陸續(xù)執(zhí)行，為了第一季度的開門紅，住房抵押
貸款利率都定得很低，基本上都能達(dá)到年利率3.65%，不過
貸款周期上的可貸年限卻不太長。至于具體的辦理流程，就目前北京地區(qū)各大支行的政策來看，基本上辦理流程可以歸納為以下7個(gè)步驟。
1、面簽：準(zhǔn)備四證(身份證(借出人和貸款者的身份證，如有不同，需為共同借款人或擔(dān)保人)，戶口本，婚姻證明(結(jié)婚證或離婚證加離婚協(xié)議或離婚判決書)，房本(可為全套房本副本))。業(yè)務(wù)流水(個(gè)人及對(duì)公流水)，公司資料(營業(yè)執(zhí)照副本，開戶許可證，公章)。上述資料好一次提供，部分可在后完成前補(bǔ)充。
2.下戶：根據(jù)各銀行不同的政策，有的銀行需要客戶經(jīng)理到當(dāng)?shù)氐姆课菟诘睾凸镜臓I業(yè)地下戶，有的只需要到房屋所在地即可。自然，有些銀行的下戶和面簽是同時(shí)進(jìn)行的。有的銀行需要評(píng)估報(bào)告，有的銀行會(huì)根據(jù)自己與評(píng)估公司合作的銀行統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)不需要評(píng)估報(bào)告，如果需要評(píng)估公司一般面簽當(dāng)天會(huì)請(qǐng)?jiān)u估公司上門評(píng)估！
房屋擔(dān)保抵押貸款辦理流程：
3.終審：如果是申請(qǐng)抵押經(jīng)營貸款要有上下游關(guān)系的合同，等所有資料都齊全了，銀行的客戶經(jīng)理就開始寫卷子，后把卷子交給銀行出終結(jié)性的報(bào)告！
4.公證：銀行按揭一般都要求客戶到公證處做借貸公證(有些銀行不需要公證，很多人就會(huì)鉆空子做一些財(cái)產(chǎn)分割不清楚的貸款)，有些銀行還會(huì)要求借款人做強(qiáng)制公證。
房屋按揭抵押貸款的基本流程：
5.上抵：一般銀行按揭材料，公證件跟批貸函一起出！這樣公證與抵押常常不沖突，一般可以同時(shí)進(jìn)行！您將房本交給銀行，銀行一般會(huì)批量統(tǒng)一上抵！
6.放款：銀行收到公證書及建設(shè)局他項(xiàng)權(quán)利證書后，一般一至三個(gè)工作日即可安排放款！
領(lǐng)取借款合同：銀行一般在放款后兩個(gè)工作日左右會(huì)寄給客戶，客戶也可以親自來領(lǐng)取！
5年房屋抵押貸款
