如今的鄰里關(guān)系不像以前，有困難的時(shí)候可以挨家挨戶地尋求幫助，而是去貸款公司辦理抵押貸款，緩解我們的資金問題。那么我們今天就來詳細(xì)的說一下辦理
房產(chǎn)抵押貸款的有那些好處呢？
1，辦理房子
抵押貸款貸款額度大，我們在辦理房屋抵押貸款的時(shí)候，一般情況下可以貸到房子的7成左右，也就是說我們的房子價(jià)值100萬，我們可以貸到70萬的資金來救急。
2，貸款的期限很長，房產(chǎn)抵押貸款相對其他
個(gè)人貸款而言金額較大，期限較長，通常為10-20年，長可達(dá)30年、還款方式多樣，如等額本息、等額本金，不過目前絕大多數(shù)貸款人都是采取分期還本付息的方式。
3，安全系數(shù)高，
房產(chǎn)抵押貸款大多數(shù)為房產(chǎn)抵押擔(dān)保貸款,因此風(fēng)險(xiǎn)相對較低。而我們在辦理房屋抵押貸款的時(shí)候，流程正規(guī)，貸款通過率高，銀行直接放款。
如果是有抵押的房產(chǎn)或者此房產(chǎn)正處于按揭狀態(tài)當(dāng)中，銀行已經(jīng)擁有此房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利。
2、部分已購公房
一種是無法提供購房合同或購房協(xié)議的已購公房。另一種是不能提供央產(chǎn)房上市證明的央產(chǎn)房。
3、未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房
回遷房按經(jīng)濟(jì)適用房管理的，或者是純經(jīng)濟(jì)適用房，未滿5年的話是不允許上市交易的。
4、未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房
這類房產(chǎn)不能上市交易，無法到建委做抵押，更不可能辦理抵押消費(fèi)
貸款。
另外還有農(nóng)村自建房、房齡過老的商品房、沒有房產(chǎn)證的商品房、產(chǎn)權(quán)人年齡過大的商品房、公益房、軍產(chǎn)房。
