昨天，有位老板咨詢農(nóng)村自建房貸款問(wèn)題，小編查閱資料得知，農(nóng)村自建房是可以貸款的，自建房貸款流程以及條件如下。
自建房抵押貸款需要什么條件?
1、持有效身份證件的合法公民，且已滿18周歲;
2、申請(qǐng)人有還款能力，且穩(wěn)定的收入;
3、建造的房屋通過(guò)部門(mén)的審批;
4、無(wú)不良的信用記錄，資信狀況良好;
5、已備好首付款或首付款存款證明;
6、合法有效的購(gòu)房合同;
7、房屋已取得房產(chǎn)證和土地使用證;
8、銀行規(guī)定的其它條件。
農(nóng)村自建房抵押貸款如何辦理：
1、 提交申請(qǐng)
申請(qǐng)人備好所需資料并提交申請(qǐng)，按要求填寫(xiě)表，并交給銀行審核。
2、 銀行審核
銀行受理后，對(duì)申請(qǐng)資料進(jìn)行審查，核實(shí)是否具備真實(shí)性。審核完畢后，銀行給出審核結(jié)果，若通過(guò)便前往銀行辦手續(xù)，若不通過(guò)，告知具體原因。
3、 簽訂合同
接到銀行通知，攜相關(guān)資料前往銀行，與銀行商議好相關(guān)內(nèi)容后，便可簽貸款合同。
4、 辦理抵押手續(xù)
按揭貸款需辦理房屋抵押，因此在簽完貸款合同后，申請(qǐng)人需
辦理房屋抵押手續(xù)，且還需辦理貸款保險(xiǎn)等。
5、 銀行放貸
手續(xù)辦完后，銀行在約定日期將貸款發(fā)放至指定賬戶，申請(qǐng)人只需按時(shí)還款。
注意:這10種房子不能辦理房產(chǎn)
抵押貸款1、公益用途房屋
據(jù)有關(guān)規(guī)定：學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等為公益設(shè)施，不屬于事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體或個(gè)人，因此不能抵押。
2、小產(chǎn)權(quán)房
小產(chǎn)權(quán)房?jī)H有使用權(quán)，無(wú)房產(chǎn)所有權(quán)。銀行不受理
抵押貸款。
首次抵押
貸款時(shí)，銀行已擁他項(xiàng)權(quán)利。在法律上，不允許兩家銀行同獲他項(xiàng)權(quán)。因此答案是否定的。
4、房齡太久、面積過(guò)小的二手房
銀行對(duì)二手房抵押貸款的條件嚴(yán)格，主要表現(xiàn)在房齡和面積上。房齡20年以上，50平以下的二手房，銀行不予放貸。
5、未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房
未滿5年不允許交易，銀行無(wú)法取得他項(xiàng)權(quán)證，不能辦抵押貸款。
6、部分公房
無(wú)法提供購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議，或不能提供上市證明，無(wú)法辦理抵押貸款。
7、文物保護(hù)建筑
列入文物保護(hù)的和有紀(jì)念意義的建筑物不得抵押。
8、違章建筑
違章建筑物或臨時(shí)建筑物不能抵押。
9、權(quán)屬有爭(zhēng)議的房子
產(chǎn)權(quán)不明和被依法查封、扣押、監(jiān)管或其他受限的房子，不得抵押。
10、2
范圍內(nèi)的房子
已被依法列入2
范圍的房產(chǎn)不得抵押。
這位顧客看完流程咨詢完銀行客服，果斷選擇了頂呱呱貸款，當(dāng)天就拿到563萬(wàn)貸款。
