市面上貸款產(chǎn)品種類有很多，不同種類利息是不相同的，無論是個人貸款還是房貸，都有一套完善的利息計算方法。那么，
個人貸款和房貸哪個利息低？需要滿足什么條件呢？
個人貸款和房貸哪個利息低？
一般來說，個人貸款指的是個人
信用貸款，房貸指的就是個人住房貸款。
除了公積金貸款之外，房貸理論上來說是借款人能夠申請到貸款時間長、貸款金額大、貸款利率低的一種方式。
因此，個人貸款的利息往往是要比房貸高的，銀行在制定貸款利息的時候，是以風險來作為衡量。
借款人申貸之后，逾期的風險越大，貸款利率就會越高。
房貸本質(zhì)上來說是一種
抵押貸款，并且房子是有升值空間的，因此風險較小，所以貸款利率就會更低。
除了房貸利率比個人消費貸款利率低之外，還有其他
抵押貸款、個人經(jīng)營貸款、創(chuàng)業(yè)貸款等。
一般來說，只要有一定抵押物、貸款用途限制比較大的貸款，利率都會比個人消費貸款低上一些。
如果有借款人在申請房貸時，申請到較高利率的話，有可能是因為自己個人的綜合資質(zhì)不是很好。
銀行在擔心借款人違約、逾期的情況下，就會給予較高房貸利率。當然了，貸款的還款方式也會對貸款利率起到不小的影響。
1、借款人年齡超過18周歲。
2、借款人要有完全民事行為能力。
3、借款人征信信用良好。
4、借款人提供合法有效的身份證。
5、借款人有足夠還款能力。
另外,根據(jù)
貸款機構(gòu)的要求,有時侯還需要借款人提供擔保。
房貸需要滿足什么條件？
1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。
2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還
貸款本息的能力。
3、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。
4、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的首付款。
5、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。
6、貸款行規(guī)定的其他條件。
