夫妻貸款是以夫妻兩人名義申請(qǐng)的貸款，也就是大家所說(shuō)的夫妻共同貸款，那么夫妻貸款和依然貸款哪個(gè)好，有什么區(qū)別？有不少借款人會(huì)產(chǎn)生疑惑，下面，頂呱呱小編就來(lái)為您詳細(xì)說(shuō)說(shuō)！
夫妻貸款和一人貸款哪個(gè)好？
1、貸款額度
夫妻貸款和一人貸款可以選擇的貸款額度是不一樣的。銀行在審批貸款時(shí)，非常注重借款人的收入情況。
如果借款人一個(gè)人貸款，收入一般是不如夫妻二人加起來(lái)多的，那么能夠申請(qǐng)到的貸款額度，自然也沒(méi)有夫妻貸款額度高。
如果借款人想要申請(qǐng)的公積金貸款，區(qū)別就更加明顯。
一般來(lái)說(shuō)，個(gè)人公積金貸款高可貸款額度為60萬(wàn)，而夫妻可貸款額度為120萬(wàn)。
2、還款壓力
如果借款人申請(qǐng)的是個(gè)人貸款，那么在還款時(shí)，銀行系統(tǒng)只會(huì)劃扣借款人的借記卡余額。
而申請(qǐng)的是夫妻貸款，如果主貸人的借記卡余額不足，還可以劃扣次貸人的借記卡。
從還款壓力來(lái)說(shuō)，夫妻貸款的壓力要更小一些。
3、未來(lái)計(jì)劃
如果借款人是要申請(qǐng)購(gòu)房貸款，并且未來(lái)還有購(gòu)房計(jì)劃的話，那么個(gè)人貸款更好。
很多地區(qū)都要限購(gòu)政策，如果條件允許的話，建議借款人先以個(gè)人名義貸款，然后再以夫妻名義再次申請(qǐng)房貸。
這樣的話，能夠大程度減少首付款的壓力。
夫妻貸款的要求和所需資料？
1、三 聯(lián)保貸款
三個(gè)經(jīng)營(yíng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體以自己的工商證為聯(lián)接，相互擔(dān)保，向銀行貸款；
貸款手續(xù)需要：提供各自的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、工商證、稅務(wù)證、資金流水、經(jīng)營(yíng)狀況及其他相關(guān)證明，還款人為各營(yíng)業(yè)負(fù)責(zé)人；
以不動(dòng)產(chǎn)作
抵押貸款，即以房產(chǎn)（地產(chǎn)）抵押、以經(jīng)營(yíng)的企業(yè)(工商執(zhí)照）為
貸款人申請(qǐng)
貸款。
貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評(píng)估報(bào)告；
3、一手房按揭貸款
買的是剛開(kāi)發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。
貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無(wú)房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。
一般由開(kāi)發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡(jiǎn)單。
4、二手房按揭貸款
買的是二手房，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。
貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評(píng)估報(bào)告、買方夫妻收入證明和無(wú)房證明。
夫妻貸款注意事項(xiàng)有哪些？
1、準(zhǔn)備好共同貸款買房所需的材料：
a、身份證（2代需正反兩面）；
b、戶口本（前頁(yè)、索引頁(yè)、個(gè)人單頁(yè)）；
c、收入證明（由銀行提供，你只需要在上邊蓋單位章）；
d、購(gòu)房合同；
e、結(jié)婚證；
f、首付款收據(jù)。
其中，身份證、戶口本、結(jié)婚證和首付款收據(jù)，需要復(fù)印件一般是一式三份。
2、辦理手續(xù)時(shí)，需雙方共同到場(chǎng)
若合同為夫妻雙方共同簽訂，則簽約時(shí)雙方需親自到場(chǎng)，如一方不能到場(chǎng)辦理手續(xù)，則必須辦理公證授權(quán)委托手續(xù)。
3、申請(qǐng)房貸時(shí)，也需要雙方親自到場(chǎng)
在申請(qǐng)房貸時(shí)，有些時(shí)候會(huì)以夫妻名義共同申請(qǐng)，因此銀行方面需同時(shí)考察兩人的資質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)也必須同時(shí)簽字。
4、辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，原則上要求同時(shí)到場(chǎng)
根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，夫妻共同購(gòu)置的房產(chǎn)，是共同共有還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來(lái)，進(jìn)而在房產(chǎn)證上載明，所以需要雙方到場(chǎng)簽字確認(rèn)。但如果無(wú)法到場(chǎng)，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清。
5、“主貸人”的身份，一定要確定好
在銀行的住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設(shè)為“貸款人”，另一方作為“共同貸款人”，確定主貸人時(shí)，應(yīng)當(dāng)選擇夫妻間收入較高且穩(wěn)定者。
因?yàn)樵诤炗喿》抠J款合同的時(shí)候，銀行都要求貸款人購(gòu)買住房抵押貸款綜合保險(xiǎn)，這項(xiàng)綜合保險(xiǎn)涵蓋了還貸保證責(zé)任險(xiǎn)，要是貸款人發(fā)生意外導(dǎo)致死亡或是傷殘的時(shí)候，保險(xiǎn)公司也將承擔(dān)剩余的還貸責(zé)任。
