住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋
抵押貸款。那么，
公積金貸款怎么貸合算？下面頂呱呱小編為您詳細分享！
1、提出貸款申請
貸款人先向承辦銀行提出申請；
2、初步審核
銀行審核資料，若是通過了，銀行會開具《擔保申請審核通知單》；
3、擔保審核
借款人提供該類的資料，審核通過了才可進行下一步；
4、轉移材料、簽訂合同
擔保中心將審核資料送回成都公積金管理中心，管理中心與借款人簽訂合同；
5、借款人等待貸款發放。
住房成都公積金的特點：
1、普遍性
成都公積金主要是針對城鎮在職職工。因此只要是城鎮在職職工都必須由單位和個人共同繳納住房成都公積金；
2、強制性
用人單位若是不給職工辦理住房成都公積金，可能會依據某些規定進行處罰；
3、福利性
單位給職工繳納的住房成都公積金，都匯入個人賬戶，方便以后職工在用成都公積金貸款買房時可提取使用，利率也比商業貸款低；
4、返還性
住房成都公積金終都是歸職工個人所有，等到滿足一定條件時，職工可領取該住房成都公積金。
成都公積金貸款要求：
借款申請人必須同時具備以下條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份證明的職工;
2、申請時在成都公積金中心已連續6個月以上正常繳存住房成都公積金，沒有提取成都公積金用于支付所購住房的首付款，同時無成都公積金貸款余額;
3、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低于所購住房價值規定比例;
4、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好;
5、有成都公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人;
6、成都公積金中心規定的其他條件。
借款人到
貸款服務大廳受托銀行窗口提交個人申請資料---→受托銀行進行受理、審核---→中心進行審批---→擔保公司辦理擔保手續，并出具《擔保承諾書》---→借款人憑《擔保承諾書》到銀行簽訂借款合同---→借款人辦理委托公證手續---→中心核準發放---→受托銀行發放
貸款。
二手房貸款流程：
買賣雙方到貸款服務大廳受托銀行窗口提交申請資料---→受托銀行進行受理，初審---→評估公司進行勘驗，并出具評估報告---→受托銀行進行審核---→中心進行審批---→借款人到銀行簽訂借款合同---→買賣雙方辦理產權過戶手續---→借款人領取新產權并辦理抵押登記手續---→受托銀行領取他項權證等資料---→中心核準發放---→受托銀行發放貸款。
成都公積金貸款需要什么資料：
一手房貸款材料：
1、二代身份證或軍官證原件和6份復印件。
2、戶口薄(首頁和申請人本頁)原件和6份復印件。
3、婚姻證明(結婚證、離婚證，單身現場申明)原件和6份復印件。
4、開發商加蓋鮮章的備案表原件2份(郊縣樓盤需3份原件)和3份復印件。
5、購房合同正本原件2份和2份復印件。
6、購房合同附件或補充協議原件2份和2份復印件。
7、首付款收據及刷卡POS單或現金收款單原件，3份復印件。
8、借款人家庭住房登記記錄信息證明原件和1份復印件(在城區辦理貸款的職工，可在城區管理部咨詢柜臺打印2份《家庭住房登記記錄情況查詢結果》)。
9、提供開發商加蓋鮮章的辦理預告登記手續原件一套(不得涂改)。
10、委托扣款(還款)帳戶：主借款人所選擇的貸款辦理銀行的儲蓄卡或儲蓄存折原件和1份復印件。
11、收入證明：未繳存住房成都公積金的客戶需提供收入證明(中心網站可下載)原件和3份復印件;其中月收入3500以上的客戶還需提供銀行1年流水或完稅證明等佐證材料原件和3份復印件。
12、繳存證明：在省級分中心、石油分中心繳存成都公積金的職工須提供所在分中心近6個月連續正常繳存住房成都公積金的繳存明細及繳存證明(繳存查詢表) 原件和1份復印件,且住房成都公積金賬戶狀態應為正常。
13、成都公積金管理中心要求提供的其他相關資料。
