關(guān)于房貸期限問(wèn)題，據(jù)小編了解少可以貸5個(gè)月。但是，這種短期
貸款很多銀行不會(huì)接的，利息太少不夠麻煩。房貸申請(qǐng)到賬后，借款人通常需要承擔(dān)幾十年的還貸責(zé)任。有不少借款人在還貸一段時(shí)間后，就有提前還款的打算。房貸第六年提前還款劃算嗎？計(jì)算好這一點(diǎn)就知道了！
房貸第六年提前還款劃算嗎？
從違約金的角度來(lái)看，借款人已經(jīng)連續(xù)還了六年的房貸，原則上來(lái)說(shuō)，銀行是不會(huì)收取違約費(fèi)的。違約費(fèi)一般為還款本金的3%左右，從這點(diǎn)上來(lái)看，借款人算是節(jié)省了一筆錢(qián)。
接下來(lái)就是利息的計(jì)算了。如果借款人是選擇全部提前還清，那肯定是劃算的。如果是提前還部分
貸款，借款人需要先計(jì)算清楚自己還剩下多少利息沒(méi)有歸還。
假設(shè)借款人選擇的還款方式是等額本金，那么一般情況下，貸款的還款年限超過(guò)1/2，本金已經(jīng)支付的七七八八，剩下代還的利息占多數(shù)。等額本息的話，借款人在還款年限2/3時(shí)，大部分都是先償還的利息。
如果是三十年房貸，那么第六年提前還款，能夠節(jié)省一大筆利息，自然是劃算的。如果是十年房貸，第六年提前還款其實(shí)已經(jīng)不是很有必要了。剩下代還的基本都是本金。借款人如果將這筆錢(qián)拿去做投資之類(lèi)的，收益可能要比房貸利息更高。
當(dāng)然了，無(wú)論從哪個(gè)角度來(lái)看，提前還貸終歸是能節(jié)省一筆利息的。借款人根據(jù)自己當(dāng)前的實(shí)際情況來(lái)安排好還款方案即可。
房貸提前還款劃算嗎？
房貸提前還款劃不劃算要具體情況具體分析：
1.等額本金提前還款
若貸款過(guò)半，剩下的本金比重較大，利息比重較小。如果提前還款，能夠節(jié)省的錢(qián)很少。
2.等額本息提前還款
一般情況下，當(dāng)還款期限超過(guò)三分之一的時(shí)候。提前還款就不劃算了，因?yàn)槭Ｏ碌睦⒉⒉欢?基本上都是本金。
房貸提前還款流程？
1.打銀行電話聯(lián)系客服提出提前還款申請(qǐng)。
2.預(yù)約成功后，在約定時(shí)間內(nèi)帶上身份證、還款銀行卡、房貸合同等資料去網(wǎng)點(diǎn)找工作人員辦理提前還款手續(xù)，將需要提前還的錢(qián)存進(jìn)還款銀行卡里即可。
3.銀行系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)為客戶發(fā)起扣款，從還款銀行卡里扣除相應(yīng)金額完成提前還款操作。
房貸提前還款佳時(shí)間？
大部分銀行都不允許客戶才剛辦下房貸就申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，一般都需要按貸款合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)逐期還滿一年之后方可申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。若客戶未還滿一年就提前還款的話，可能就需要支付一定的違約金。
