貸款買(mǎi)房有很多需要注意的細(xì)節(jié)問(wèn)題，而且開(kāi)發(fā)商合同條文一般也有隱形陷阱，今天，頂呱呱小編為您總結(jié)分享房貸沒(méi)放款前千萬(wàn)不要做的事，以及購(gòu)房
貸款注意事項(xiàng)，幫助有購(gòu)房需求的朋友少走彎路少踩坑！
房貸沒(méi)放款前千萬(wàn)不要做的事：
一、調(diào)用或者停用公積金
不少家庭是選擇用單位的住房公積金來(lái)貸款買(mǎi)房，如果在等待放款的時(shí)候換了工作，這時(shí)將會(huì)對(duì)公積金的調(diào)用產(chǎn)生影響，可能會(huì)造成放款延遲，甚至可能無(wú)法放款。不換工作也好不要隨便去挪用公積金，因?yàn)橛行┿y行可能會(huì)要求公積金賬戶里至少有兩個(gè)月以上的月供，隨意取出公積金可能會(huì)影響審批結(jié)果。
二、隨意換工作
換工作不僅會(huì)影響公積金的發(fā)放，還有可能會(huì)影響銀行對(duì)自己的還款能力判定，有些銀行會(huì)要求用戶有至少半年的工作時(shí)間，如果工作時(shí)間不長(zhǎng)可能會(huì)影響到貸款金額。因?yàn)橐粋€(gè)隨意更換工作的人收入是非常不穩(wěn)定的，收入不穩(wěn)定就意味著可能沒(méi)錢(qián)還款，銀行自然不敢放款。
三、不要申請(qǐng)過(guò)多信用卡
過(guò)多申請(qǐng)信用卡可能會(huì)導(dǎo)致自己的
征信記錄非常不好，銀行往往十分看重
征信，這些征信代表著一個(gè)人的信用和負(fù)債情況，過(guò)于頻繁的申請(qǐng)信用卡可能會(huì)讓銀行影響感覺(jué)用戶很不靠譜，可能是拆東墻補(bǔ)西墻，對(duì)于還款人還款能力的判定會(huì)有非常大的影響。
四、不要做擔(dān)保
無(wú)論是買(mǎi)房之前還是平時(shí)，好都不也做擔(dān)保，平時(shí)做擔(dān)保可能還對(duì)別的地方?jīng)]有太大影響，買(mǎi)房之前做擔(dān)保，如果親友跑路了。別人就會(huì)來(lái)找自己追債，跑路人的責(zé)任自己就要擔(dān)，搞不好還可能導(dǎo)致銀行不給自己發(fā)放貸款，這就很得不償失了。
購(gòu)房貸款注意事項(xiàng)有哪些？
1、小心開(kāi)發(fā)商假優(yōu)惠，日折扣不一定真便宜。
2、識(shí)破樣板間的假象。開(kāi)發(fā)商會(huì)通過(guò)各種手段美化樣板間。
3、做好流水，保持良好征信，才能輕松貸款。
4、買(mǎi)房要重點(diǎn)關(guān)注地段、配套、學(xué)區(qū)和戶型。
5、購(gòu)房合同看仔細(xì)，注意交房時(shí)間、交房標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任。
以上是關(guān)于頂呱呱小編為您分享，房貸沒(méi)放款前千萬(wàn)不要做的3件事，購(gòu)房貸款需要注意的5大事項(xiàng)，為避免踩坑，建議聯(lián)系在線客服，為您對(duì)接行業(yè)專家級(jí)顧問(wèn)一對(duì)一免費(fèi)咨詢！
