房貸確實(shí)對于現(xiàn)代年輕人是一大壓力，很多朋友雖然房貸都是30年，但只要手頭寬裕都想早點(diǎn)還清，那么，房貸怎么還劃算，房貸一次性還清違約金怎么算？下面，頂呱呱小編帶你來看四大銀行提前還貸違約金的數(shù)額吧！
房貸怎么還劃算？
1、 分階段還款法
分階段還款法是個人住房商業(yè)貸款的還款方式之一。
如果我們選擇分階段還款法，那么我們可以將貸款分為5個階段，根據(jù)自己的實(shí)際情況，選擇各個階段償所償還的本金。
比如說剛創(chuàng)業(yè)的人可以選前面階段還款少一些，后面的還款額高。它是按照等額本金或者是等額本息的方式計算各個階段的還款額。
一般我們所需要支付的利息會比較少。
2、 雙周供還款法
雙周供還款法是將原本的房貸由每個月還款一次改為了每兩周還款一次。
雖然每個月的還款壓力并沒有改變，但是因?yàn)檫€款次數(shù)多了，導(dǎo)致本金加快減少，因此可以節(jié)省還款的利息。
它比較適合收入穩(wěn)定的人群。雙周供對于我們的資金安排會非常的麻煩，而且罰息會比較高。
3、 組合貸款
大家在申請組合貸款的時候，可以將
公積金貸款和商業(yè)貸款進(jìn)行合理分配。
在大程度上利用
公積金貸款來延長我們的貸款年限。盡量提高商業(yè)貸款的每個月還款額，減少商業(yè)貸款年限。
因?yàn)楣e金的利息低，商業(yè)貸款的利息高。這樣可以節(jié)省我們的還款利息。
房貸一次性還清違約金怎么算？
各家銀行對于房貸提前還款的違約金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都有不同，不過根據(jù)規(guī)定，違約金高不能超過提前還款本金的10%。
比如工商銀行規(guī)定，貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金，貸款滿一年后提前還款，則不收取任何違約金。
農(nóng)業(yè)銀行則是規(guī)定，貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為
貸款利率除以12個月減去還款月數(shù)。
貸款滿一年后提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已采取過提前還款的，一年之后再申請者，也不收取違約金。
建設(shè)銀行規(guī)定
貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三；貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二；貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。
中國銀行規(guī)定貸款不滿一年提前還款，收取高不超過六個月利息違約金，貸款滿一年后提前還款，則不收取違約金。
這是四大銀行對于違約金的收取標(biāo)準(zhǔn)。借款人如果不清楚自己申貸銀行的標(biāo)準(zhǔn)，也可以致電咨詢銀行工作人員，會有專員解答的。
