?房產(chǎn)抵押貸款怎么辦理?需要注意什么?辦理房產(chǎn)抵押貸款，一般來說，房產(chǎn)是不得小于30平米的。辦理房產(chǎn)抵押貸款還需要額外注意一些事情。在辦理貸款的時候，通?；鶞?zhǔn)利率，也是會根據(jù)房屋的性質(zhì)有所變化的。今天就隨頂呱呱貸款小編一起來了解一下吧。
一、怎樣辦理房產(chǎn)抵押貸款？
1、抵押登記申請。辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列文件：房地產(chǎn)抵押登記申請書;抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;抵押合同;《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》等材料。
2、受理申請。審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規(guī)定的，不予受理;申請文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請編號并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號。
3、審核。登記機(jī)關(guān)從房地產(chǎn)登記冊查明申請轉(zhuǎn)移登記的房地產(chǎn)權(quán)利狀況，如有不符合情況的，駁回轉(zhuǎn)移登記申請。
4、收費發(fā)證。登記費的收取標(biāo)準(zhǔn)按國家或地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。將已加蓋房地產(chǎn)抵押專用章的房地產(chǎn)權(quán)利證書在規(guī)定時間內(nèi)退回抵押當(dāng)事人(由抵押當(dāng)事人憑回執(zhí)、身份證明及交費憑證領(lǐng)取)。
5、立卷歸檔，按規(guī)定建立土地和房地產(chǎn)登記的檔案。
二、辦理房產(chǎn)抵押貸款注意什么？
1、謹(jǐn)慎審查出借款方的資質(zhì)和信譽(yù)情況，盡量選擇合法登記、規(guī)范經(jīng)營、信譽(yù)良好的中介公司。
2、堅決拒絕簽署內(nèi)容空白或不完整的文件，在簽署《借款合同》、《收款收據(jù)》時仔細(xì)審查各條款，切勿草率簽字，必須在取得借款后按實際金額出具《借據(jù)》、《收條》等。
3、約定的借款利息、逾期還款利息、違約金、滯納金標(biāo)準(zhǔn)各項及總額均不得高于銀行同類貸款利率的四倍。
4、就同一筆借款不能重復(fù)簽署多份《借款合同》、《收款收據(jù)》。
5、保留好相關(guān)的收款、還款憑證，盡量通過銀行轉(zhuǎn)賬形式還款，并保證收款賬戶戶主與出借人一致，同時在匯款時注明歸還哪一筆借款、本金與利息分別是多少等細(xì)節(jié)。
6、還清借款后，必須要求出借人將原有《借款合同》、《收款收據(jù)》等原件交回借款人或當(dāng)場銷毀，避免出借人再次據(jù)此提出主張。
