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哪些房子不能辦理房產(chǎn)抵押貸款
2020-04-14 14:14:08
1、公益性主要用途房屋
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，學(xué)校、幼稚園、醫(yī)院等以公益性為目的公益設(shè)施，不論其屬于事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體還是個(gè)人，都不可抵押。



2、小產(chǎn)權(quán)房
小產(chǎn)權(quán)房子只有使用權(quán)，沒(méi)有房產(chǎn)證所授予的所有權(quán)。銀行自然也不會(huì)接受抵押貸款。

3、未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房
未滿5年的話是不允許上市交易的，銀行一樣沒(méi)法獲得項(xiàng)證支配權(quán)證，也是不能辦理抵押貸款。

4、一部分公有住房
如果無(wú)法提供購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議，或者不能提供央產(chǎn)房上市證明，也無(wú)法進(jìn)行抵押貸款

5、拆遷范圍內(nèi)的房子
已被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)不得抵押。

6、押在銀行的房
已經(jīng)將房子抵押給銀行做貸款了，那么就不能再換個(gè)銀行貸款了。
而民間借貸方面是能夠做二次抵押的。
但是!抵押率、貸款額度、房產(chǎn)的價(jià)值、利率、還款期限等都會(huì)有影響。

7、房齡過(guò)高房
房齡過(guò)久的二手房一般來(lái)說(shuō)不論是在銀行還是走民間都是很難貸款的。很簡(jiǎn)單，價(jià)值的問(wèn)題!
但是!不是說(shuō)房齡高就沒(méi)法貸款。無(wú)論是銀行還是民間也罷，對(duì)此都沒(méi)有嚴(yán)格的要求。

8、封條”房
被查封、暫扣的房子說(shuō)出大天來(lái)也不貸，這是行業(yè)共識(shí)。
根據(jù)法律明文規(guī)定，《擔(dān)保法》第三十七條，《物權(quán)法》第一百八十四條的相關(guān)規(guī)定，依法被查封、扣留、監(jiān)管的資產(chǎn)是不得進(jìn)行抵押的。
 
以上信息僅供參考，如對(duì)貸款有任何其他問(wèn)題，成都貸款小編可以與你一起共同討論，希望能夠給您提供更多的幫助
 

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