二、貸款期限
抵押貸款的抵押率會受到借款人的資信狀況而產生一定的變化，除此之外，貸款期限也會有著相應的影響。
通常來說，貸款的期限越長，其貸款的利率也會越高。
三、物品評估
除了對于
抵押貸款申請人的資信狀況、貸款期限之外，抵押物的品種、抵押物估價的準確程度等，也會對抵押物的抵押率產生影響。
其中，抵押物品的具體價值十分重要，通常來說，抵押物會擁有實體性貶值，即由于使用磨損和自然損耗造成的貶值，磨損是無法避免的，貸款機構會根據具體的情況進行計算。
其次，抵押物也可能遭遇到功能性貶值，即由于技術相對落后造成貶值。當抵押物有著技術性功能貶值的時候，其評估價值會有所降低。
影響
貸款利率的因素有哪些?后一種情況，是抵押物的經濟性貶值或增值，即由于外部環境變化引起的貶值或增值，通常會受這種因素影響的一般是股票、債券等。
