一、借款人需要提供的材料
1、身份證、戶口本;
2、個人收入證明(加蓋單位公章);
3、所在單位營業(yè)執(zhí)照復印件(加蓋公章);
4、結婚證、借款人配偶身份證、戶口薄;
5、房屋所有權證、原購房協(xié)議正本和復印件;
6、房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明;
7、銀行規(guī)定的其它條件，具體根據(jù)實際情況而定;
二、房產(chǎn)證貸款的手續(xù)
1、申請
貸款人向銀行提出貸款申請，等待銀行審批;
2、提交資料評估
如果銀行審批合格，貸款人需要向銀行提交房產(chǎn)證的復印件及其它銀行所需資料;
然后銀行會對貸款人的房產(chǎn)進行價格評估，貸款金額取決于房產(chǎn)評估價格;
3、簽訂合同
接下來就需要簽訂一系列合同了。同時貸款人需要擁有相應的銀行賬戶，如果沒有則需要立即開通;
4、辦抵押登記
按照相關部門的要求辦理抵押登記;
5、到帳
最后，銀行會將貸款打入你的專門賬戶;
三、房產(chǎn)證抵押貸款額度
在確定抵押貸款金額之前要先進行房屋價格評估，影響評估價值的因素有很多，比如地段、房齡、面積等。抵押貸款的最高額度為評估價的7成。(具體的數(shù)額各個銀行的規(guī)定不同。)
