成都哪里可以貸款一百萬？房屋抵押貸一百萬的條件！ 如果想要貸款一百萬的話，那最好的貸款方式就是抵押貸款了，而且是房產(chǎn)抵押貸款。只有房產(chǎn)抵押貸款才能貸到這么多的錢，一百萬不是小數(shù)目，接下來看一下房產(chǎn)抵押貸款的條件資料流程等。

一、房地產(chǎn)抵押貸款條件

1、抵押物房屋應(yīng)該已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證,抵押物房屋必須產(chǎn)權(quán)清晰，

2、借款人具有完全處置的權(quán)利,能做抵押登記。

3、抵押人必須將抵押物房屋價值全額用于貸款抵押，

4、房屋可以合法上市交易,容易變現(xiàn)。

5、危舊房屋、非法建筑或已經(jīng)列入拆遷范圍;產(chǎn)權(quán)有爭議。

6、已經(jīng)設(shè)置抵押;已經(jīng)出租給他人并且房屋產(chǎn)權(quán)人未依規(guī)定通知承租人，損害承租人利益。

7、被查封或依法被以其他形式限制轉(zhuǎn)讓等。

8、工作穩(wěn)定

在有抵押物作擔(dān)保的情況下，銀行會降低貸款門檻，但仍會要求借款人在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿半年，也就是說必須要有穩(wěn)定的工作。

9、有可觀的收入

申請銀行房產(chǎn)抵押貸款的借款人，若有可觀的收入，獲貸幾率將大大提高，因為收入情況是銀行判斷借款人是否具備按時足額償還貸款本息能力的主要依據(jù)。

10、信用記錄良好

雖然各銀行對信用記錄的要求不一樣，但如果借款人信用完美，那么貸款成功率也比較高，所以一定要維護(hù)好個人信用。

二、房產(chǎn)抵押貸款基本資料

1.借款人和配偶的身份證原件及復(fù)印件；

2.借款人夫妻雙方戶口本原件及復(fù)印件；

3.婚姻狀況證明；

4.房產(chǎn)證；

5.收入證明；

6.銀行流水；

7.其他財力證明；

8.銀行規(guī)定的其他材料。

三、房產(chǎn)抵押貸款流程

1.借款人在銀行開立活期存款帳戶；

2.準(zhǔn)備貸款要求的資料；

3.面簽銀行；

4.銀行報卷和審批；

5.銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；

6.到建委做抵押登記；

7.建委出它項權(quán)利證；

8.視情況辦理保險、公證等手續(xù)；

9.銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；

10.借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

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