房屋抵押是目前申請(qǐng)人數(shù)較多的一種貸款方式，很多小伙伴在缺少資金的時(shí)候都想到用房屋抵押來獲得貸款，找銀行幫忙一定是不錯(cuò)的選擇。那么成都頂呱呱房屋抵押貸款申請(qǐng)流程有哪些？

房屋抵押貸款能貸多少？

一般情況下，房子抵押貸款的額度可以達(dá)到評(píng)估價(jià)值的70%。當(dāng)然，房產(chǎn)類型不同額度也有差異，房產(chǎn)類型大致包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉(cāng)庫(kù)等等。具體如下：

1、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達(dá)60%；

2、商品住宅的抵押率最高可達(dá)70%；

3、工業(yè)廠房的抵押率最高可達(dá)50%。

另外，貸款額度也與很多因素有關(guān)，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)相關(guān)因素綜合評(píng)估。

房屋抵押貸款怎么貸？

1、貸款申請(qǐng)：借款人向機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及年限時(shí)間。

2、準(zhǔn)備資料：個(gè)人需要準(zhǔn)備：本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房產(chǎn)所有權(quán)證。

3、看房評(píng)估：提交以上材料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。

4、報(bào)批貸款：將所有審貸資料還有評(píng)估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。此時(shí)貸款客戶一定要注意，把所有的資料準(zhǔn)備齊全，如果到時(shí)候有缺少的會(huì)影響貸款進(jìn)度。

5、簽訂合同：借款人及其抵押人填寫借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。

6、抵押登記：銀行憑房產(chǎn)所有權(quán)證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續(xù)。

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