成都公積金貸款額度上限是幾多?成都樓市比來又出了一項(xiàng)重磅政策，年夜學(xué)結(jié)業(yè)生買房可享八折優(yōu)惠，在校時(shí)代可繳納公積金，但公積金貸款額度是有上限的，額度不敷殘剩的就要進(jìn)行商貸了，那么成都公積金貸款額度上限是幾多你知道嗎?下面我們來看一看!

1、一手房公積金貸款額度與比例

購首套房申請(qǐng)公積金貸款的，高貸款額度為60萬元，貸款比例不得跨越所購衡宇總價(jià)的70%(建筑面積在90平方米及以下的可放寬至80%);購二套房申請(qǐng)公積金貸款且合適成都市職工家庭現(xiàn)有住房的建筑面積在140平方米以下劃定的，高貸款額度為60萬元扣減初次已住房公積金貸款\">利用住房公積金貸款后的差額，高貸款比例不跨越衡宇總價(jià)的40%。

2、二手房公積金貸款額度與比例

購首套房申請(qǐng)公積金貸款的，高貸款額度為60萬元，貸款比例按衡宇建成年限分為三個(gè)品級(jí)，衡宇建成年限在10年(含10年)以內(nèi)的，貸款高比例不跨越衡宇總價(jià)的70%(建筑面積在90平方米及以下的可放寬至80%);衡宇建成年限在11-20年(含20年)以內(nèi)的，貸款高比例不跨越衡宇總價(jià)的60%;衡宇建成年限在21-30年(含30年)以內(nèi)的，貸款高比例不跨越衡宇總價(jià)的50%。此中衡宇總價(jià)的認(rèn)定以衡宇評(píng)估價(jià)錢、現(xiàn)實(shí)成交價(jià)錢和買賣計(jì)稅價(jià)錢中的低價(jià)錢為準(zhǔn);購二套房申請(qǐng)公積金貸款且合適成都市職工家庭現(xiàn)有住房的建筑面積在140平方米以下劃定的，高貸款額度為60萬元扣減初次已利用住房公積金貸款后的差額，高貸款比例不跨越衡宇總價(jià)的40%。

3、商貸轉(zhuǎn)公積金貸款額度與比例

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款額度不得跨越殘剩的商貸金額，同時(shí)不得跨越上述關(guān)于一、二手房貸款額度與比例的劃定。

成都公積金貸款怎么提高額度？

按照成都新政策，采辦首套房公積金貸款高為70萬元，加上公積金的低息，簡直很誘人。可是胡想很豐滿，實(shí)際很骨感，良多單元固然給員工繳納公積金，倒是按照低尺度，就算交了好幾年也不成能申請(qǐng)到70萬的貸款。若何提高公積金貸款額度？成都公積金代繳可以或許解決這個(gè)問題。

一般來說，代繳成都公積金的時(shí)辰要和代繳公積金的機(jī)構(gòu)確認(rèn)繳納基數(shù)，因?yàn)槊總€(gè)用人單元的公積金繳納基數(shù)紛歧樣 成都貸款，若是上班的單元只愿意按照低尺度去交必定是劃不來的。

為什么要調(diào)整繳納基數(shù)呢？簡單來說，公積金貸款額度和月繳金額、帳戶余額和繳納時(shí)長有關(guān)。

若是繳納基數(shù)高，每個(gè)月繳納的金額也會(huì)高，貸款額度也是成正比上漲。若是公司繳納金額過低，可以選擇專業(yè)的人力資本平臺(tái)幫本身繳納公積金，好比按照本身的真實(shí)工資程度去繳納公積金，對(duì)公積金的額度晉升有很年夜的影響。

回到我們開首提到的成都首套房公積金貸款高70萬，一般人很 難達(dá)到這個(gè)額度，可是經(jīng)由過程公積金代繳，可以或許合理正當(dāng)?shù)臅x升貸款額度，解決良多問題。