成都公積金可還父親貸款嗎？收入不足月還款額兩倍怎么辦？回答來了！外埠公積金可以在成都打點(diǎn)商貸轉(zhuǎn)公積金嗎？首套商品房利用的是貿(mào)易貸款，請(qǐng)問此刻可否轉(zhuǎn)為公積金貸款？可以用公積金還父親名下的房子貸款嗎？近日，多位網(wǎng)友經(jīng)由過程“平易近呼我應(yīng)”平臺(tái)扣問公積金相關(guān)問題，在留言板上，成都市住房公積金中間均作出了具體回答。

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　　申請(qǐng)公積金貸款需持續(xù)足額繳存6個(gè)月及以上

　　網(wǎng)友：本人此前在一家人力資本有限公司繳納公積金數(shù)年，本年7月份公司公積金斷繳。今朝我在新單元順?biāo)旖簧狭斯e金，可是此刻10月份要進(jìn)行貸款申請(qǐng)，銀行說要我消弭斷繳記實(shí)方可申請(qǐng)，請(qǐng)問是否如斯？

　　住房公積金中間：按照您所討情況，因原單元原因斷繳，您近期籌辦申請(qǐng)住房公積金貸款受到影響。按照武公中規(guī)[2019]1號(hào)中《成都新建商品房住房公積金小我住房貸款實(shí)施細(xì)則》第四條和《成都存量房住房公積金小我住房貸款實(shí)施細(xì)則》第五條劃定的貸款對(duì)象，凡在成都地域按時(shí)持續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月及以上的職工，可以申請(qǐng)新建房貸款或者存量房貸款。您暫達(dá)不到成都住房公積金貸款申請(qǐng)的前提，請(qǐng)您諒解！

　　不撐持異地公積金“商轉(zhuǎn)公”貸款

　　網(wǎng)友：外埠的公積金可以在成都打點(diǎn)商貸轉(zhuǎn)公積金嗎？

　　住房公積金中間：經(jīng)德律風(fēng)溝通，領(lǐng)會(huì)到您是成都戶籍，在深圳繳存公積金，此前在成都購(gòu)房時(shí)已利用商貸。依據(jù)我市異地貸款政策，異地貸款僅撐持在我市采辦一手房或二手房時(shí)直接利用公積金貸款，不撐持商貸轉(zhuǎn)公積金貸款。若您后期工作調(diào)動(dòng)回成都，可將公積金轉(zhuǎn)移回成都，并正常按月繳存6個(gè)月后再行申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金貸款。

　　委托扣劃還公積金貸款有兩種體例

　　網(wǎng)友：想咨詢下，好比貸款50萬，公積金賬戶余額有6萬，若是公積金貸款打點(diǎn)下來后，公積金賬戶內(nèi)余額可以劃扣銀行提前還款嗎？怎么打點(diǎn)？

　　住房公積金中間：公積金貸款發(fā)放后，您利用與貸款銀行商定用于償還公積金貸款的銀行儲(chǔ)蓄還款賬戶成功扣劃還款一次后，即可到公積金繳存銀行打點(diǎn)委托扣劃住房公積金償還公積金貸款營(yíng)業(yè)（簡(jiǎn)稱委托扣劃還貸營(yíng)業(yè)）。

　　委托扣劃還貸分為逐月扣劃還貸和逐年扣劃還貸兩種體例。逐月扣劃還貸，是指公積金中間依據(jù)職工簽定的《委托扣劃授權(quán)書》，于每月20日，從職工公積金賬戶中扣款，償還其公積金貸款當(dāng)月應(yīng)還本息額。逐年扣劃還貸，是指公積金中間依據(jù)職工簽定的《委托扣劃授權(quán)書》，在職工指定的每年扣劃 時(shí)候，從其公積金賬戶中扣款1次，用于提前部門償還或提前結(jié)清公積金貸款，逐年扣劃還貸的次月起，職工每月仍需用銀行儲(chǔ)蓄還款賬戶的自有資金償還公積金貸款本息額。

　　收入不足月還款額兩倍可增添“配合還款人”

　　網(wǎng)友：按當(dāng)前計(jì)較公式可以貸滿70萬，可是商貸司理說利用公積金需要月流水達(dá)到總月供的兩倍，請(qǐng)問是否屬實(shí)？

　　住房公積金中間：經(jīng)與客戶德律風(fēng)溝通，領(lǐng)會(huì)到小梅密斯擬在成都購(gòu)房申請(qǐng)住房公積金組合貸款，因還款能力不足，浦發(fā)銀行拒絕其公積金貸款申請(qǐng)。

　　按照成都住房公積金貸款政策，您申請(qǐng)的住房公積金組合貸款，所以您收入需如果貿(mào)易住房貸款與公積金貸款月還款之和的兩倍。您可經(jīng)由過程增添配合還款人，以提高還貸能力。

　　住房公積金貸款所稱“配合還款人“，是指在告貸人夫妻兩邊還款能力不足時(shí)，增添夫妻兩邊的直系親屬作為配合還款人。

　　“商轉(zhuǎn)公”貸款需原商貸銀行贊成提前解除合同

　　網(wǎng)友：我2016年采辦了首套商品房，那時(shí)利用的是貿(mào)易貸款，請(qǐng)問此刻可否轉(zhuǎn)為公積金貸款？

　　住房公積金中間：您申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”貸款的前提是原商貸銀行贊成提前解除商貸合同，不然，公積金中間將無法受理“商轉(zhuǎn)公”貸款。

　　按照《成都小我住房貿(mào)易貸款轉(zhuǎn)公積金貸款實(shí)施細(xì)則》、住房公積金繳存職工將本人或配頭尚未結(jié)清的貿(mào)易性小我住房貸款（不含組合貸款中商貸部門）轉(zhuǎn)為公積金中間審核發(fā)放的公積金貸款，轉(zhuǎn)貸的相關(guān)前提：原商貸所購(gòu)衡宇已打點(diǎn)《衡宇所有權(quán)證》《地盤利用權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，且原貸銀行贊成，可申請(qǐng)打點(diǎn)轉(zhuǎn)公積金貸款。

　　家庭名下有未結(jié)清公積金貸款，不克不及再次申請(qǐng)公貸

　　網(wǎng)友：我本年9月把我小我和兒子戶口落地到成都，籌辦買房。我和我愛人的公積金的在襄陽正常繳存（6個(gè)月以上）。我們婚后曾在襄陽采辦了一套衡宇室第，我愛人以她的公積金對(duì)這個(gè)衡宇進(jìn)行了貸款，今朝沒有還清貸款，正在還公積金貸款，我們只有這一套室第衡宇。我此刻在成都采辦衡宇，是否合適公積金異地貸款，可否用公積金貸款？

　　住房公積金中間：關(guān)于您在成都城市留言經(jīng)德律風(fēng)溝通，領(lǐng)會(huì)到您配頭此前購(gòu)房在襄陽市打點(diǎn)了公積金貸款，家庭名下有1筆未結(jié)清的公積金貸款。

　　依據(jù)我市住房公積金貸款政策，家庭名下有未結(jié)清的公積金貸款時(shí)，不克不及再次申請(qǐng)公積金貸款。建議待初次公積金貸款結(jié)清后，再行申請(qǐng)轉(zhuǎn)貸。

　　存量房公積金貸款年限已耽誤到30年

　　網(wǎng)友：據(jù)領(lǐng)會(huì)，二手房公積金貸款長(zhǎng)可以貸30年了，我想知道這一重年夜惠平易近政策何時(shí)能正式實(shí)施？

　　住房公積金中間：本年我市點(diǎn)竄了《商品房住房公積金小我住房貸款和成都存量房住房公積金小我住房貸款》兩個(gè)細(xì)則，此中存量房細(xì)則中將原長(zhǎng)貸款年限由20年點(diǎn)竄為30年，從2019年9月12日文件發(fā)布之日起施行。

　　職工只能將本人貿(mào)易住房貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款

　　網(wǎng)友：我可以用公積金幫手還父親名下的房子貸款嗎？

　　住房公積金中間：“商轉(zhuǎn)公”營(yíng)業(yè)是成都住房公積金中間推出的三年夜?fàn)I業(yè)類型之一，成都公積金貸款政策對(duì)商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的對(duì)象、前提和打點(diǎn)法式等作出了明白劃定，同時(shí)也劃定了職工只能將本人名下的貿(mào)易住房貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，即：您不成以將您父親的貿(mào)易住房貸款，轉(zhuǎn)成您本身的公積金貸款。

　　職工家庭在本市無自立住房可提取公積金還房租

　　網(wǎng)友：我在成都租房棲身，是否可以提取公積金還房租？

　　住房公積金中間：按照 您所討情況，您因家庭經(jīng)濟(jì)原因籌辦經(jīng)由過程租房提取公積金，您想租房提取公積金是可以的。鐵路分中間與成都市其他中間執(zhí)行同樣的政策，按照武公中規(guī)[2018]7號(hào)第九條劃定，職工租房提取，需知足職工家庭在本市無自立住房的前提，您配頭在房產(chǎn)局名下掛號(hào)有一套房產(chǎn)，暫達(dá)不到成都市租房提取公積金的前提，請(qǐng)您諒解！