成都貸款公積金貸款高能貸幾多？公積金貸款50萬竟然比商貸少還280000元利錢！此刻，很多不買房的年青人,因為一向用不到住房公積金,就感受白白的交了那么多錢，到頭來一分也沒有效到,于是就感覺公積金貸款對于本身來說沒有存在的需要。

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　　那么公積金真的沒有效處嗎？

　　購房

　　起首根基的,當你想買房的時辰,就可以申請提取住房公積金賬戶里的余額,可是提取金額不克不及跨越你購房的金額。

　　打點購房提取時,還能同時提取配頭的住房公積金。

　　有的城市還會放寬住房公積金的購房提取前提，不僅可以提取配頭的,還可以提取怙恃或后代的住房公積金。

　　別的你的住房公積金還可以提取了償住房貸款，你可以申請打點委托提取還貸,就是委托公積金中間用你的住房公積金幫你還房貸。

　　租房

　　若是你在住房公積金繳存地沒有本身的房子、并且正在租房子,也可以申請提取住房公積金用于付出房租。提取金額各地都有限額劃定。

　　一般的,職工和配頭每年可以提取一次。并且除了買房和租房,你的住房公積金還可以用來交物業費。

　　不外住房公積金交物業辦理費屬于新增營業。

　　今朝已經有大都城市放寬了住房公積金提取前提,是以,住房公積金提取付出物業辦理費在全國年夜大都城市是可行的。

　　家庭糊口堅苦

　　更主要的是,若是你或者你的家里人萬一有了啥年夜病或者要做年夜手術的,也可以申請提取本人的住房公積金付出醫療費報銷后的自費部門。

　　而若是你遭遇了一些重年夜事務造成家庭糊口堅苦的,也可以申請提取住房公積金賬戶里的余額。

　　后還有一點要注重,若是你是離、退休;國外假寓,或者說戶口要遷出本市的,也可以以銷戶的名義把你的所有住房公積金都提出來。

　　買房是一件年夜事，買房我們起首想到的即是住房公積金，因為住房公積金的利率相對商貸是要低良多的，而且還款的時辰也十分矯捷。大師都知道單元繳納住房公積金對職工比力好，可是很少有人知道本身的住房公積金能貸幾多錢。

　　一萬公積金，能貸幾多？

　　大都人都知道利用公積金貸款要比利用商貸更劃算，可是很少有人知道本身的住房公積金能帶幾多錢，下面就舉個例子告訴大師，若是你公積金賬戶上有XXX元，可以貸到幾多錢？

　　1、若當前已決絕：無法貸款；

　　2、正在存繳：小我高可貸40萬元；同時利用配頭房公積金貸款\">住房公積金貸款，配頭公積金也處于正在存繳的狀況，則多可貸50萬。

　　小我公積金貸款額度計較公式：（每月繳存額×法定退休春秋的總月數+公積金賬戶余額）×2

　　即借使倘使告貸報酬女，本年30歲，今朝公積金正處于繳存狀況，每月繳存額為500元 成都貸款，退休春秋為60歲。則多可以貸款：（500*30*12）×2=36萬。

　　這里要出格注重，貸款金額不得跨越高可帶貸金額。且大師在利用住房公積金貸款時要出格寄望本地的公積金貸款政策，各地的計較體例和政策略有差別，必然要以本地政策為準！

　　貸款金額不僅和大師的公積金余額有關，和每月繳存金額和總的繳存年限都有關，大師可以按照自身環境進行計較。

　　公積金貸款前提

　　1、具有XX市常住戶口或有用棲身證實。

　　2、只有加入住房公積金軌制的職工才有資格申請住房公積金貸款。

　　3、申請貸款前持續足額繳存住房公積金的時候不少于6個月，部門城市則不少于12個月。

　　4、在XX市區域內采辦、建造、翻建、年夜修自住通俗住房（不含房）并具備有關手續、文件和已交付劃定比例的自籌資金。

　　5、具有完全平易近事行為能力，具有不變的職業和收入，有了償貸款本息的能力，信用杰出。

　　6、沒有未還清的住房公積金貸款。別的，配頭一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，兩邊均不克不及再獲得住房公積金貸款。

　　7、未到法定的退休春秋（國度還有劃定可耽誤的，按其劃定執行，但年夜多不跨越65周歲）。

　　8、公積金貸款刻日長不跨越30年。打點組合貸款的，公積金貸款和貿易性住房貸款的貸款刻日必需一致。

　　繳存額度計較體例

　　住房公積金的繳存額度計較公式：

　　繳存基數X繳存比例，小我繳納部門和單元繳納部門都別離按照這個公式計較，接下來我們就別離來領會一下這繳存基數和繳存比例

　　繳存基數

　　住房公積金的繳存基數，一般就是你的工資。一般按照上一年度你的平均工資來算，而若是你是新入職或者是新調入，則會按照當月工資計較：

　　按照發布的《 關于規范住房公積金繳存基數調整工作的通知》，繳存基數審定方式應 為職工上一年度工資總額(單元付出工資，不包羅病傷保險或生育津貼)除以單元付出工資的現實月數。

　　①新加入工作的職工從加入工作的第二個月起頭繳存住房公積金，繳存基數為職工本人當月工資;

　　②單元新調入的職工從調入單元發下班資之日起繳存住房公積金，繳存基數為職工本人當月工資。

　　然后所謂的工資包羅了什么？

　　職工工資的計較應以 國度統計局發布的《關于工資總額構成的劃定》(統制字〔1990〕1號)的內容為準，由6個部門構成：計時工資、計件工資、獎金、津貼和補助、加班加點工資、特別環境下付出的工資。

　　繳存比例

　　按照相關文件通知，住房公積金的繳存比例在5%-12%之間。堅苦企業可按照經營近況，在此區間內申請恰當降低住房公積金繳存比例，低至5%，待企業經濟效益好轉后，再提高繳存比例。

　　舉個例子

　　以上年度月平均工資3000，繳存比例12%為例，代入公式：繳存基數X繳存比例

　　則小我與單元各繳納360，合計720元。當然，按照小我繳納的公積金，也可以推算出你單元的繳存比例哦。

　　繳納公積金的益處

　　對于今后不再有買房打算的人來說，繼續繳納公積金確實是很不劃算的，繳納公積金的錢還不如存放在銀行利率高。可是對于有買房打算的人來說，用公積金貸款無疑是年夜年夜減輕了本身的購房承擔。

　　我們再來算一筆賬：今朝淮北市的公積金貸款利率為3.25%，而貿易貸款收到利率上浮影響，根基上利率均為5.88%。

　　因為受到貸款額度的限制，公積金高可夫妻兩邊配合貸款50萬元，按照淮北今朝6558元/㎡的均價來算，一套一百平方擺布的室第大要在70萬元，如許，首付20萬元，貸款50萬元足夠利用。

　　若是利用公積金貸50萬元，30年，那么，每個月僅需還款2176元：若是利用貿易貸款50萬元，30年，則每月需還款2959元：如許算下來，用公積金貸款50萬元，比用貿易貸款50萬元30年共少還利錢28萬元。