成都貸款買房想申請住房公積金貸款？先搞清這些內(nèi)容。買房時想必大師都想用公積金貸款，可是關(guān)于公積金貸款政策你真的領會嗎？今天申貸網(wǎng)小編匯總了公積金貸款的一些熱點問題，帶大師細心領會下：

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　　熱點問題

　　01什么是公積金貸款?

　　公積金貸款是住房公積金小我住房貸款的簡稱,具體是指公積金辦理部分委托的貿(mào)易銀行向采辦、建造自住住房的住房公積金繳存職工發(fā)放的住房貸款。今朝有純公積金貸款、公積金組合貸款、商轉(zhuǎn)公貸款三種。

　　02申請公積金貸款要具備哪些前提?

　　1.職工在本市行政區(qū)域內(nèi)采辦、建造自住住房；

　　2.在本市行政區(qū)域內(nèi)或當?shù)貞艏诒臼?nèi)異地持續(xù)正常繳存公積金滿6個月；

　　3.申請人家庭未申請過或已還清公積金貸款的；

　　4.具有不變的經(jīng)濟收入，小我信用杰出，具備了償公積金貸款本息的能力；

　　5.采辦自住住房的，需簽定有用的購房合同，已付斷根貸款金額以外的不少于劃定比例的首付款；

　　6.所購商品房的樓盤必需是與公積金辦理部分簽約的樓盤；

　　7.贊成打點住房典質(zhì)掛號或供給公積金辦理部分承認的貸款擔保。

　　8.法令律例及政策劃定的其他前提。

　　注:各地政策紛歧，具體貸款政策可咨詢本地公積金中間。

　　03公積金的貸款利率是幾多？

　　首 套住房貸款利率：貸款刻日5年（含）以下貸款年利率為2.75%，貸款刻日5年以上年利率3.25%。

　　04貸款刻日？

　　可耽誤至申請人法定退休春秋后5年，長年限為30年。

　　05貸款額度？

　　公積金貸款額度簡直定，是連系小我繳存基數(shù)，賬戶余額、所購衡宇價錢，家庭住房套數(shù)，貸款年限及是否有其他擔保或貸款等身分綜合確定。一般每個城市城市有一個高貸款額度限制，例如石家莊小我住房貸款高額度為60萬元。

　　06公積金貸款還款體例有哪些？

　　1. 等額本息還款法：指貸款期內(nèi)每月以相等的金額了償貸款本息。

　　2. 等額本金還款法：指貸款期內(nèi)每月以相等的金額了償貸款本金，貸款利錢隨本金逐月遞減。

　　注：以上政策來歷石家莊住房公積金辦理中間，全國各地政策紛歧，若是買房時想打點公積金貸款營業(yè)