成都貸款用公積金貸款你覺(jué)得交了公積金想貸就能貸？這六年夜限制前提碰見(jiàn)一個(gè)就很麻煩。跟著貿(mào)易貸款利率不竭上浮，經(jīng)由過(guò)程商貸買房的成本壓力越來(lái)越年夜，公積金貸款利率低的優(yōu)勢(shì)閃現(xiàn)出來(lái)，不外在申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)辰，包羅開(kāi)辟商拒絕公積金貸款等環(huán)境在內(nèi)，都存在一些門檻限制，不是想貸就能貸的。

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　　限制一：公積金貸款有繳存時(shí)候要求

　　申請(qǐng)公積金貸款需要知足必然的繳存時(shí)候，一般城市要求告貸人持續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月（含）以上，且公積金賬戶處于繳存狀況，好比北京；也有劃定持續(xù)繳存12個(gè)月（含）以上才能貸款，好比天津。半途斷繳就有可能影響申貸，所以對(duì)于那些跳槽換工作的人來(lái)說(shuō)，要注重公積金繳存時(shí)候?qū)J款的影響。

　　限制二：貸款有高限額

　　公積金貸款還有高額度限制，各個(gè)城市的要求有差別，并且部門城市夫妻和小我對(duì)應(yīng)的貸款額度也有差別，好比北京地域夫妻和小我公積金貸款高限額都是120萬(wàn)，深圳小我和夫妻別離是50萬(wàn)、90萬(wàn)元。

　　別的，不是所有人都能申請(qǐng)到高額度，公積金中間在批貸的時(shí)辰， 要按照告貸人的收入、職業(yè)、繳存環(huán)境計(jì)較額度，在額度有限的環(huán)境下，各項(xiàng)前提都優(yōu)異的優(yōu)質(zhì)客戶更易獲得高額度，天資平平 的人就欠好說(shuō)了。

　　你覺(jué)得交了公積金想貸就能貸？這六年夜限制前提碰見(jiàn)一個(gè)就很麻煩

　　限制三：賬戶余額影響貸款額度

　　公積金賬戶里面的余額也影響貸款額度，好比廣州劃定：在知足高限額等前提的同時(shí)，公積金貸款額度=賬戶余額×8+月繳存額×到退休春秋月數(shù)，這也是為安在有些城市提取公積金會(huì)影響日后買房貸款額度。

　　限制四：申貸周期長(zhǎng)，時(shí)候成本高

　　因?yàn)楣e金貸款涉及了住房公積金中間、銀行等多家機(jī)構(gòu)，流程上相對(duì)商貸復(fù)雜些，申貸周期也會(huì)長(zhǎng)些，快的不到一個(gè)月，慢的話可能要等上幾個(gè)月，焦急買房的人要穩(wěn)重考慮。

　　限制五：申請(qǐng)組合貸款要顛末銀行、賣家贊成

　　有的購(gòu)房人因?yàn)楣e金貸款額度有限，就申請(qǐng)組合貸款，可是卻被銀行奉告一套房子不克不及同時(shí)典質(zhì)給兩家銀行，公積金貸款和貿(mào)易貸款要在統(tǒng)一家銀行打點(diǎn)才行，并且賣家何處也有可能嫌放款周期長(zhǎng)不接管組合貸款。

　　所以，若是真的想申請(qǐng)組合貸款，好和房主籌議好，找能期待放款的賣家；銀行方面的話，可以優(yōu)先選擇有公積金貸款營(yíng)業(yè)的銀行，向信貸員咨詢清晰相關(guān)要求，提前做好籌辦。

　　申貸網(wǎng)小編需要提醒大師的是，公積金貸款政策地區(qū)差別性比力年夜，具體放款環(huán)境取決于公積金中間的營(yíng)業(yè)要求，建議買房前咨詢本地的公積金中間，按照自身環(huán)境做選擇。