2019寧德房公積金貸款\">住房公積金貸款額度幾多？2019寧德住房公積金貸款前提是什么？2019新寧德公積金貸款政策有哪些新內容？申貸網小編給大師梳理了一些內容，我們一路來看看吧！

近年來，寧德市對住房公積金貸款和支取政策進行了調整，涉及貸款額度年夜、貸款收入確認、提前還款前提等方面。

　　打消寧德、阜安、福鼎、霞浦、古田等中間城區雙職工住房公積金家庭采辦新 成都貸款建商品房144平方米及以上的高貸款限額，可提高到100萬元；打消144平方米及以上新建商品房高貸款限額。平南、壽寧、周寧、浙蓉等中間城區礦石可提高到80萬元。

　　在寧德、阜安、福鼎、夏浦、古田等中間城區采辦、新建、翻修、年夜修本單元住房的，將單職工住房公積金高貸款額調整為40萬元。

　　在平南、壽寧、周寧、浙蓉等中間城區購買、扶植、革新、年夜修自住住房的，將單戶住房公積金存款的高貸款額調整為35萬元。

　　在中間城區以外的縣（市、區）和城市規劃區，單職工住房公積金高貸款額調整為20萬元。

　　貸款家庭收入按申請人在貸款辦理區內存放一年以上（含一年）的住房公積金（含異地正常存放和劃撥）的工資基數確定。（異地貸款的家庭收入，按照委托人和貸款人在就業地存放一年以上（含一年）的住房公積金的工資基數確定。

　　單元繳存住房公積金比例未達到12%的，可以申請住房公積金貸款，但工資基數按12%的扣頭計較。

　　年度住房公積金工資基數調整幅度較年夜的，該當以告貸申請人在供給納稅資料、社保留款明細表或者工資銀行流水單等資料后12個月以上的上一年度和昔時的月平均工資基數為根本計較。關于貸款申請日期。

　　告貸人提前了債住房公積金貸款，不受貸款發放后12個月告貸人可以申請提前還款的限制；告貸人提前了債部門貸款，不受貸款提前了債部門的限制。貸款每年提前了償一次。

　　告貸人提取住房公積金還貸、城市轉移、與單元解除勞動關系、不得再就業、滅亡等，不受貸款發放后12個月內告貸人只能申請提前還款的限制，且該部門預付款一年一次，每次不少于1萬元。

　　此外，新政策還劃定，采辦的二手房（自建、革新、新建商品房除外）在12個月內有兩個或兩個以上的買賣記實，原提取住房公積金的債權人不得申請提取住房公積金。

　　2019年寧德公積金新政解讀

　　一、“新規”出臺的布景

　　近年來，我市接踵出臺“逐月沖還貸”、二手房組合貸款新模式，全省首推四種重年夜疾病提取等惠平易近政策，切實減輕了職工購房和還貸壓力。但跟著我市職工提取公積金營業的快速增加，我市資金利用率節節攀升，截至2019年1月底，我市住房公積金歸集余額83.39億元，貸款余額83.32億元，資金利用率高達99.92%，資金流動性不足問題凸顯。為緩解我市住房公積金資金供需矛盾，讓更多的人享受到公積金軌制的優惠政策，更好地闡揚住房公積金軌制保障感化，我市于3月6日召開了寧德市住房公積金辦理委員會2019年第一次全體（擴年夜）會議，會議經由過程了《寧德市住房公積金辦理委員會關于調整住房公積金貸款和提取等劃定的批復》，并于3月15日起施行。

　　二、“新規”的首要轉變內容

　　要點一即提即貸

　　曩昔，提取公積金后要距離滿6個月才能申請公積金貸款;新政將實施“即提即貸”，即提取過公積金的也可以頓時申請公積金貸款。

　　要點二貸款額度與賬戶余額掛鉤

　　曩昔，按照“公積金貸款的月還款額不跨越家庭月總收入的50%”的劃定測算貸款額度；按照省住建廳要求，住房公積金新系統上線后，在連結原劃定不變的環境下執行新系統的貸款額度計較體例，具體公式如下：

　　（—）住房公積金貸款額度=職功夫妻兩邊貸款申請之日 住房公積金賬戶余額之和×2+職功夫妻兩邊貸款申請之日至退休之日估計繳存的住房公積金之和×流動性調節系數。

　　（二）流動性調節系數采納分階段動態調控：當資金利用率持續3個月連結在75%-95%時，流動性調節系數=1；當資金利用率持續3個月未跨越75%時，流動性調節系數=1.2；當資金利用率持續3個月跨越95%時，流動性調節系數=0.8。

　　舉例申明：李雷采辦了一套住房想申請公積金貸款，李雷還沒有成婚。他申請貸款時公積金賬戶余額有7萬元，每月繳存1000元，距離退休還有290個月，那么李雷可以或許申請的公積金貸款額度是幾多？

　　環境1：李雷沒有提取公積金，貸款額度=70000元×2+1000元×290×當前流動性系數0.8=37.2萬元。當前，我市單職工高貸款額度為35萬元，故李雷高可貸35萬元；

　　環境2：李雷因購房提取公積金，賬戶僅保留一個月繳存額，當即申請公積金貸款，貸款額度=1000元×2+1000元×290×當前流動性系數0.8=23.4萬元。故李雷高可貸23.4萬元。

　　注釋：職工貸款申請之日月繳存額按告貸申請人在本行政區域內正常持續繳存（含異地正常繳存轉入）住房公積金一年（含）以上的月繳存額認定；因年度基數調整導致月繳存額轉變的，按調整后的月繳存額認定，但月繳存額調整增幅較年夜的，應供給貸款申請日前12個月（含）以上的稅收、社保繳存明細或工資銀行流水清單等憑證后按告貸申請人上年度和今年度的月平均繳存額計較。

　　要點三不再按統一城區認定貸款次數

　　曩昔，按照每個縣（市）各為一個城區認定公積金貸款次數；新政將調整為按全市規模認定公積金貸款次數。

　　職工家庭住房及貸款環境

　　合用政策

　　1在本市第一次申請利用公積金貸款采辦第一套（購房地點地《不動產掛號查詢證實》載明的住房套數，下同）住房

　　首付比例不低于30%

　　2在本市第二次申請利用公積金貸款

　　首付比例不低于50%

　　采辦第二套住房

　　3在本市第三次（及以上）申請利用公積金貸款

　　不予貸款

　　采辦第三套住房

　　要點四

　　省內異地采辦二手房不再隨便取

　　為提防套取住房公積金行為，采辦位于省內（不含寧德市行政區域內）的二手房，要持有該衡宇產權滿半年后才能提取公積金。持有衡宇產權滿半年是從該衡宇“不動產權證書”載注日期起頭計較。

　　為保障正常購房職工的好處，職工供給本人（或配頭）購房地點地戶籍證實或正常12個月以上的公積金（或社保）證實的，可不受以上半年前提的限制。

　　要點五

　　暫停打點異地貸款和“商轉公”貸款

　　我市公積金資金利用率已持續6個月跨越95%的鑒戒線，處于高位運行狀況。截至2019年1月底，我市公積金資金利用率高達99.92%，可用于發放貸款的資金日趨嚴重，資金流動性不足問題凸顯。新政暫停異地貸款和“商轉公”貸款，將緩解我市住房公積金資金供需矛盾，更好地闡揚住房公積金軌制保障感化，待資金利用率持續3個月低于90%時再恢復打點。

　　新聞多看點

　　3月15日起，寧德住房公積金提取營業實施全市“通辦”！

　　3月15日起，我市將實施住房公積金提取營業全市“通辦”。也就是說，我市繳存職工可按“就近原則”，在我市轄區內任一公積金窗口打點提取營業。記者從市住房公積金辦理中間獲悉，該中間將進一步簡化、優化住房公積金貸款和提取等事項的處事法式，市平易近打點相關營業將加倍便當。

　　那么，簡化營業打點法式后，將給市平易近帶來哪些便當？市住房公積金辦理中間將簡化提取營業收件，打消收取銀行卡復印件，申請人只需供給本人名下銀行卡（1類卡)原件簡化去職提取收件，打消供給解除勞動關系的證實。

　　簡化建造、翻建、年夜修自住住房提取和貸款收件，按照多層室第建安工程造價核算1137元/平方米（住建部分認定的同一造價）的預算單價來認定建房總造價款，打消供給工程預（決）算書。

　　簡化法院司法拍賣購房貸款收件，經由過程法院司法拍賣采辦住房的，申請公積金貸款時，按照拍賣的成交價和競買通知布告中的評估價兩者就低認定衡宇價值，打消供給房地產評估陳述書。

　　簡化樓盤存案材料，打消與開辟企業簽定《寧德市小我住房公積金貸款營業合作和談書》。

　　簡化省內轉移營業流程，削減轉入單元打點新增員工小我賬戶環節，打消填報《寧德市住房公積金匯繳變動清冊》，只需轉入單元填報《寧德市住房公積金轉移申請表》。

　　放寬法院司法拍賣購房提取前提，經由過程法院司法拍賣采辦住房的，可憑拍賣成交確認書、執行裁定書、交款憑證申請提取住房公積金。放寬了償貿易貸款提取材料認定，.打點了償貿易住房貸款提取時，可以按貸款銀行出具的貸款信息證實替代告貸合同，但貸款信息證實須列明衡宇地址、告貸人、貸款刻日、利率、用途、金額等信息；打點了償貿易住房貸款“逐年沖”時，若申請人供給還款流水或其他有用證實可確認與告貸合同為統一筆貸款的，可予以打點。

　　需要注重的是，為保障繳存職工的權益，將保留二手房買賣過戶后貸款申請模式，待機會成熟時再打消。

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以上就是申貸網小編給大師介紹的2019寧德住房公積金貸款額度幾多？2019寧德住房公積金貸款前提是什么？2019新寧德公積金貸款政策有哪些新內容？的一些內容。