成都的房公積金貸款\">住房公積金貸款政策有變，襄陽(yáng)的也是一樣，住房公積金貸款可以年夜年夜減輕人們的購(gòu)房壓力，只要知足前提就必然要申請(qǐng)公積金貸款，今天申貸君與大師聊聊2019襄陽(yáng)公積金貸款政策年夜全，公積金貸款前提\">襄陽(yáng)公積金貸款前提、限制前提、公積金提取。

　　襄 陽(yáng)住房公積金貸款

　　【住房套數(shù)認(rèn)定以現(xiàn)實(shí)擁有為準(zhǔn)】

　　4月起，襄陽(yáng)市平易近用公積金貸款買(mǎi)房，不僅要開(kāi)戶籍、工作地點(diǎn)地房產(chǎn)證實(shí)，還要開(kāi)購(gòu)房地的房查證實(shí)。 襄陽(yáng)市公積金貸款實(shí)施不同化信貸政策：

　　首套房首付低三成；

　　第二套房首付低五成，利率1.1倍；

　　第三套房遏制貸款。

　　此前，襄陽(yáng)市平易近打點(diǎn)公積金貸款，只需要到告貸人（含配頭及未成年后代）的工作地點(diǎn)地、戶籍地點(diǎn)地的衡宇產(chǎn)權(quán)辦理部分開(kāi)具家庭住房證實(shí)。但從本月起頭，市平易近還需到購(gòu)房地開(kāi)具住房證實(shí)。

　　按照劃定，貸款人家庭擁有住房認(rèn)定，以繳存職工（含配頭及未成年后代）工作地點(diǎn)地、戶籍地點(diǎn)地、房源地點(diǎn)地縣（市、區(qū)）及以上衡宇產(chǎn)權(quán)辦理部分，別離出具的家庭擁有成套住房證實(shí)作為認(rèn)定依據(jù)。

　　公積金貸款需要知足哪些前提

　　1. 單元在職職工簽定勞動(dòng)合同3年期以上（或持續(xù)3年簽定1年期勞動(dòng)合同）；

　　2. 正常持續(xù)按月繳存住房公積金必然刻日以上（分歧城市要求可能分歧）；

　　3. 未跨越法定退休春秋，有不變的經(jīng)濟(jì)收入和了償本息的能力；

　　4 . 告貸人贊成打點(diǎn)住房典質(zhì)掛號(hào)和保險(xiǎn)；

　　5. 供給本地住房資金辦理中間及所屬分中間贊成的擔(dān)保體例；

　　6. 同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件，如購(gòu)房合同或衡宇預(yù)售合同、衡宇產(chǎn)權(quán)證、地盤(pán)利用證、公積金繳存的證實(shí)等。

　　申請(qǐng)公積金貸款還有其他的限制

　　1. 配頭一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配頭兩邊均不克不及再獲得住房公積金貸款。

　　2. 貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較年夜、可能影響住房公積金貸款了償能力的其他債務(wù)。

　　3. 公積金貸款刻日長(zhǎng)不跨越30年。打點(diǎn)組合貸款的，公積金貸款和貿(mào)易性住房貸款的貸款刻日必需一致。

　　4. 年夜部門(mén)城市都劃定了單筆住房公積金貸款的高額度，住房公積金貸款額度高不跨越房款總額的70%。

　　5. 住房公積金貸款刻日不得長(zhǎng)于告貸人距法定退休春秋的時(shí)候；臨近退休春秋的職工，在考慮其貸款了償能力的根本上，可恰當(dāng)放寬貸款年限1-3年。

　　別的，若是你有過(guò)以下不合適公積金貸款申請(qǐng)前提的行為，就根基和公積金貸款買(mǎi)房無(wú)緣了！

　　1、信用卡透支6個(gè)月未還

　　有些人愛(ài)用信用卡消費(fèi)，可是消費(fèi)多了卻還不起錢(qián)，過(guò)期一拖再拖可能就拖了半年以上。而有的人是因?yàn)橛谐志貌幌男庞每òl(fā)生了年費(fèi)、卡費(fèi)未還，造成了過(guò)期達(dá)到半年以上。但不管是什么樣的環(huán)境只如果如許子的過(guò)期被記實(shí)到小我征信中，后果都長(zhǎng)短常嚴(yán)重的。而這些環(huán)境發(fā)生后，你的公積金貸款就無(wú)法申請(qǐng)。在此，小管家提醒列位持卡人，因?yàn)椴块T(mén)銀行信用卡不開(kāi)卡也可能發(fā)生年費(fèi)，持久不消的話好實(shí)時(shí)刊出哦~

　　2、有貸款過(guò)期24期以上的

　　若是貸款申請(qǐng)人早前有利用過(guò)小我貸款，且有過(guò)一筆貸款長(zhǎng)達(dá)24期貸款未還的記實(shí)，那也是不成能申請(qǐng)獲得公積金貸款的。因?yàn)椋@么負(fù)債不還，不管換成哪個(gè)貸款平臺(tái)，都不會(huì)把錢(qián)借給你的。

　　3、當(dāng)前利用的信用卡和貸款有過(guò)期不還的

　　上面這兩種負(fù)債不還的環(huán)境，根基上已經(jīng)是屬于呆賬了，且若是不還款的話會(huì)一向存在在當(dāng)事人的小我征信中。有呆賬在，公積金貸款就沒(méi)戲。可是，這并不是說(shuō)過(guò)期沒(méi)有成為呆賬，我們就有可能申請(qǐng)獲得公積金貸款。因?yàn)椋羰悄惝?dāng)前利用的信用卡或者是小我貸款也發(fā)生過(guò)過(guò)期，那你也是不年夜可能拿獲得公積金貸款的。

　　4、有2年以上延期還款記實(shí)的

　　固然說(shuō)有過(guò)期必然申請(qǐng)不到公積金貸款。可是，也并不是說(shuō)沒(méi)有過(guò)期就必然能申請(qǐng)到公積金貸款。為什么這么說(shuō)呢？因?yàn)椋羰悄阋蚪?jīng)濟(jì)堅(jiān)苦而還不上貸款并向銀行申請(qǐng)了延期、展期，或者是以資低債等營(yíng)業(yè)，公積金辦理中間會(huì)認(rèn)定你沒(méi)有還款能力而不肯意將公積金貸款放發(fā)給你的。

　　5、有過(guò)騙提、騙貸行為

　　有一些黑平臺(tái)是專(zhuān)門(mén)為征信不良用戶辦事的，他們會(huì)經(jīng)由過(guò)程收取高額的辦事費(fèi)來(lái)為征信不良用戶包裝小我信息，以幫忙他們能獲得公積金貸款。可是，公積金貸款的審核是相當(dāng)嚴(yán)酷的，一旦這種造假被發(fā)現(xiàn)并記實(shí)在案，將會(huì)在幾年內(nèi)不克不及再申請(qǐng)公積金貸款。

　　6、利用擔(dān)保貸款時(shí)由擔(dān)保人代還過(guò)債務(wù)的

　　被銀行要求供給貸款擔(dān)保方的申請(qǐng)人，有可能是因?yàn)樗男刨J風(fēng)險(xiǎn)較高。而若是原本就因?yàn)樾刨J風(fēng)險(xiǎn)高需要供給擔(dān)保人了，那還不按時(shí)不款，還讓該還的債務(wù)落到擔(dān)保人的身上。那申明，這小我的信費(fèi)用根基上已經(jīng)呈負(fù)姿態(tài)了。如許，公積金辦理中間又為什么要錢(qián)把借給你呢？

　　想要公積金貸款不被拒絕，日常平凡好在信貸營(yíng)業(yè)方面堆集杰出的信用。在這個(gè)“信用即財(cái)富”的時(shí)代，杰出的小我征信無(wú)疑就是一筆龐大的無(wú)形資產(chǎn)，而公積金辦理中間也會(huì)按照信用評(píng)級(jí)來(lái)確定貸款額度。

?

　　下面這些關(guān)于公積金的冷常識(shí)，年夜部門(mén)的人都不知道的，可要睜年夜眼睛看清晰了！

　　可以提取怙恃的公積金買(mǎi)房

　　想買(mǎi)房但本身公積金太低，如何才劃算呢？謎底是可以提取怙恃的公積金買(mǎi)房。今朝年夜部門(mén)地域的公積金辦理中間都出臺(tái)了直系親屬之間可以互相提取公積金買(mǎi)房的政策，年夜白話就是，我的公積金不敷買(mǎi)房的，可是我爸媽的夠，那我就可以以我的名義買(mǎi)房，可是提取我爸媽的公積金來(lái)付房款。

　　公積金可以用來(lái)看病

　　公積金可以用來(lái)看病，但這個(gè)病并不是泛泛的頭疼傷風(fēng)，而是指重年夜疾病或重年夜手術(shù)住院治療，患病的紛歧定非得是本人，可所以家庭成員(包羅配頭及未成年后代)。需要注重的是，各地對(duì)重年夜疾病的劃定有所分歧，好比深圳劃定，共有九類(lèi)重年夜疾病或重年夜手術(shù)可以進(jìn)行公積金提取，包羅：惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性腎衰竭（尿毒癥）、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開(kāi)顱摘除手術(shù)、重年夜器官移植手術(shù)、自動(dòng)脈手術(shù)等。

　　公積金的繳存奧秘

　　起首，公積金繳存有限制

　　因?yàn)楣疽a(bǔ)同樣的錢(qián)，所以公積金繳存的越多對(duì)小我來(lái)說(shuō)越劃算，可是公積金的繳存金額是有限制的。一個(gè)是繳存比例的限制。各地的繳存比例分歧，可是比例高不克不及跨越12%；另一個(gè)是繳存基數(shù)的限制。公積金繳存基數(shù)高不跨越本地上一年度平均工資的3倍，也就是說(shuō)，即使你月收入5萬(wàn)，可是本地上一年度平均工資是3000元，那么公司多按照9000元的基數(shù)繳納。

　　其次，公積金繳存比例不以你的工資為準(zhǔn)，而是以繳存基數(shù)為準(zhǔn)。因?yàn)楣e金繳存對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)是一筆額外支出，是以不少企業(yè)為了降低壓力，固然給員工的工資很高，可是公積金繳存基數(shù)倒是按照工資的必然百分比繳納的。所以你在查看工資單時(shí)，若是發(fā)現(xiàn)公積金繳存金額沒(méi)有你想象的那么高，不妨問(wèn)問(wèn)人事部分本身的繳存基數(shù)是幾多。

　　同時(shí)，公積金繳存基數(shù)是每年一調(diào)整的，若是你發(fā)現(xiàn)本身工資上漲了，可是公積金繳存額卻沒(méi)有增添，那么有可能是還沒(méi)有到下一個(gè)公積金繳存基數(shù)上報(bào)的時(shí)候點(diǎn)。

　　公積金余額可以擔(dān)當(dāng)

　　公積金作為小我賬戶財(cái)富，可以作為遺產(chǎn)進(jìn)行分派，若是繳存人歸天，他的擔(dān)當(dāng)人或受遺贈(zèng)人可以提取公積金賬戶內(nèi)的余額；若是剛好繳存人無(wú)擔(dān)當(dāng)人也無(wú)受遺贈(zèng)人，那么公積金的余額就會(huì)被納入本地的住房公積金總額中，作為增值收益。

　　公積金斷繳影響買(mǎi)房

　　申請(qǐng)公積金貸款都有持續(xù)繳存的時(shí)候要求，凡是都是12個(gè)月，若是在你買(mǎi)房之前發(fā)生了公積金斷繳，就無(wú)法打點(diǎn)公積金貸款了。

　　公積金可以當(dāng)?shù)捅Ｊ?/p>

　　若是公積金繳存人被納入本地城鎮(zhèn)居平易近低糊口保障或特困救助規(guī)模，本人及配頭可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金 成都貸款，提取金額不跨越被納入低糊口保障規(guī)模或特困救助規(guī)模時(shí)代及之前的住房公積金金額。

　　以上就是申貸君為大師清算的關(guān)于2019襄陽(yáng)公積金貸款政策年夜全，襄陽(yáng)公積金貸款前提、限制前提、公積金提取全數(shù)內(nèi)容，但愿對(duì)大師有所幫忙,想領(lǐng)會(huì)更多的公積金貸款相關(guān)常識(shí),可以來(lái)申貸網(wǎng),申貸網(wǎng)多家銀行直貸,1v1的客戶司理對(duì)接,省去您的各類(lèi)咨詢和時(shí)候成本,解決您的各類(lèi)資金需求,讓貸款更簡(jiǎn)單,讓糊口更夸姣!