戎行人員“辦貸”，根基常識須服膺

問：申請住房公積金貸款所包含的購房類型是什么?

答：甲士房公積金貸款\">住房公積金貸款購房類型包羅商品房(一手房、二手房)、政策性保障住房(如戎行經濟合用房、安設住房)

問：甲士申請住房公積金貸款的前提是什么?

答：

①具有合適法令劃定的購房合同，和談或者相關證實文件

②所購住房為家庭首套住房

③信用狀況杰出

④有不低于國度劃定比例的首付款資金

⑤家庭具有了償貸款本息的能力，首要是看家庭收入可否保障按期還款

6可以或許按銀行劃定體例供給貸款擔保

⑦夫妻兩邊均未申請過戎行成者處所住房公積金貸款

問：甲士填報住房公積金貸款申請表時要注重什么?

答①向開辟商和貸款協作銀行領會貸款要求，拔取與開辟商簽定按揭貸款營業合作和談的銀行

②查詢中國人平易近銀行的小我征信系統，如存在不良記實，實時與相關銀行溝通

③登錄系統，自行查詢貸款限額、計較貸款本息、下載申請表

④精確填報小我姓名，身份證號碼等根基信息

問：甲士住房公積金貸款額度和刻日是幾多?

答：甲士住房公積金貸款實施限額辦理，告貸人貸款限額，按照國度劃定的住房公積金貸款例執行，一般不得跨越40萬元：購房地人平易近當局劃定住房公積金貸款 限額跨越40萬元的，按照購房地人平易近當局劃定執行。

好比北京地域，高可以申請120萬元，具體貸款金額，由銀行按照告貸人所購房總價款、還款能力和資信水平等身分綜合確定，對于公積金貸款額度仍不克不及知足告貸人需求的，今朝軍委機關已與協作銀行協商開通甲士住房公積金組合貸款營業

甲士住房公積金貨款刻日設定為20年，且貸款刻日和告貸人春秋之和不克不及跨越65年，別的，在還貸過程中不克不及延期

問：小我可選擇的還款體例首 成都貸款要有什么類型?應該若何選擇?

答：今朝可供選擇的甲士住房公積金貸款了償體例有兩種，第一種是等額本息還款，就是每個月了償本息之和是固定的。第二種是等額本金還款，每個月了償本金是固定的，但利錢會跟著本金的削減而逐月遞減，月還款本息之和也是逐月遞減的。

好比中請貸款金額40萬，刻日20年(240個月)，年利率為3。259%若是采用等額本息還款體例，月還款額的為2268元，20年所還總利錢約為14.45萬元而采用等額本金還款體例，第一個月還的多要還2750元，此后逐月遞減，后一個月還款不到1700元，20年所還總利錢約為13.06萬元小我選擇何種還款體例，可按照本身的現實環境確定，若是一起頭小我具備較強的還款能力同時又想減輕后期還款壓力，那么更適合選擇等額本金還款體例：若是預期月收入比力不變，那么更適合選擇等額本息還款體例

問：何為貸款擔保?

答：按照劃定，貨款一般以告貸人所購房產來進行典質擔保，若是采辦的是一手房，開辟商和銀行一般都簽有按揭貸款和談：若是采辦期房，貨款人所購住房不克不及打點典質擔保，須由開辟商或者處所擔保中間供給一個階段性擔保，等貨款人拿到房本后，就可以到房管所打點典質擔保手續;若是貸款人采辦的是二手房，銀行一般要求貸款人必需先打點典質手續，才能打點貸款當然，若是你采辦的是戎行經濟合用房或者安設住房，因為衡宇自己不具備典質擔保前提，所以小我要按照家庭現實環境，選擇協作銀行承認的動產或權力憑證質押、家庭以外第三方不動產典質。以及其他天然人或法人包管等體例擔保，今朝，部門地域協作銀行對申請采辦軍產住房的甲士住房公積金貨款，已采納了信用貸款模式，不需再打點典質、擔保手續，具體可向本地協作銀行咨詢

問：甲士中請住房公積金貸款，應向地點單元供給哪些材料?

答：①告貸人及其配頭居平易近身份證和婚煙狀況證實。

②告貸人及配頭工作單元出具的住房環境證實

③擬購住房的相關材料

④家庭經濟收入環境證實

⑤其他有關材料。若是中請人未婚則不需要出具配頭相關材料

問：在去銀行辦望貸款時，需要攜帶的材料首要有哪些

答：①《甲士住房公積金貨款資格核準書》

②身份證實，包羅本人及配頭的身份證，戶口本，婚煙關系證實，④收入證實，⑤購房和談或者購房合同。購房首付款收條。

②借記卡按照各個銀行的要求來打點，若是貸款人沒有協作銀行的借記卡，就需要從頭辦卡，以便按期往卡上存錢還款。

③所購二手房的評估陳述，由銀行承認的評估公司出具

問：如呈現途期來還款的環境若何處置?

答：

未按時了償貸款本息的，到期部門由銀行按照劃定和告貸合同商定執行罰息：過期跨越協作銀行劃定的時限不克不及了償本息的，由協作銀行依法措置其典質、質押財富，或者向包管人追償。

問：甲士在退役時為什么要強制利用住房補助和住房公積金提前還貸?

答：

政策劃定，告貸人退呈現役打點住房補助和住房公積金結算時，其地點單元財政部分應 依據《委托轉賬還款授權書》，將其住房補助和住房公積金劃轉至協作銀行，用于了償貸款本息首要考慮，甲士退呈現役時支取住房補助和公積金的首要用途就是保障甲士住房消費，此外，甲士退役后，仍可繼續享受公積金貨款優惠政策，也會繼線占用戎行住房公積金歸集資金，用小我的住房補助和公積金提前還貸，可以更好地闡揚住房公積金合作共濟感化，加速貸款資金周轉惠及更多官兵。

小我向軍隊申請住房公積金貨款資格流程

1。小我上報申請

(貨款人經由過程貨款查詢系統，下載并填報申請表)

2。單元審核上報

(各單元審核后，于當月15日前上報)

3。上級審批資格

(上級營業部分于當月底前完成審批)

4。獲得貨款核準

(提出中請的第二個月1日后，貸款人到財政部分打印貸款資格核準書)

5，簽定還款授權書

(貨款人與財政部分簽定委托轉賬還款授權書)

小我向協作銀行住房公積金貸款流程\">申請住房公積金貸款流程

1、申請銀行貨款

取得貸款資格人員于3個月內攜帶貸款資格核準書和有關資料到銀行打點申請

2、銀行審批材料

(銀行對申請人還款能力和資信環境進行審查)

3、簽定貨款合同

(銀行審批經由過程后與假貸人簽定假貸和擔保合同)

4、銀行發放貸款

(協作銀行按合同內容發放貸款)

5、按期了償貸款

(假貸人按照合同商定按期了償貸款)