采辦新房的時辰，良多開辟商是拒絕利用公積金的，可是公積金貸款的利率比擬貿(mào)易貸款，其實是要低一些的，所以良多伴侶不克不及利用公積金貸款采辦心儀的新房，就會考慮利用公積金貸款采辦二手房了，那么買二手房可以用公積金貸款嗎，公積金貸款要注重哪些問題呢?

一、買二手房可以用公積金貸款嗎

今朝申請市屬公積金貸款的告貸人可以選擇的銀行有：工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、扶植銀行、交通銀行、中信銀行、招商銀行等，告貸人應按照營業(yè)經(jīng)辦部分具體環(huán)境進行選擇。采辦二手房是可以利用公積金貸款的，具體流程如下：

1、向貸款銀行咨詢來領取《二手房小我房公積金貸款\">住房公積金貸款資料夾》并由衡宇生意的兩邊以及配頭,獨身出具平易近政局開的婚姻狀況證實,帶著賣方名下的《衡宇權(quán)證》《國有地盤利用權(quán)證》戶口簿以及身份證、成婚證的原件和復印件、《衡宇估價陳述書》、賣方的開戶存折到貸款銀行,進行預審掛號并領取《二手房小我住房公積金貸款資料夾》。

2、提交申請材料。

3、貸款銀行要受理告貸申請人的資料,由銀行報公到積金審批今后,告貸人與貸款銀行簽定告貸合同以及典質(zhì)合劃一相關(guān)的貸款文件。

4、衡宇生意的兩邊到房產(chǎn)局和地盤局,打點衡宇的兩證買賣過戶手續(xù)。由貸款銀行或者告貸人到房產(chǎn)局去打點衡宇典質(zhì)的掛號手續(xù)同時領取《衡宇他項權(quán)證》。

5、由公積金將貸款的資金經(jīng)由過程貸款銀行來直接劃轉(zhuǎn)到賣房一方的存款賬戶里。

二、需要注重哪些問題

1、公積金貸款需要供給生意兩邊的身份證戶口，簿婚姻證實，買方收入證實，小我信用陳述，原房產(chǎn)證房地產(chǎn)評估陳述以及辦理要供給的其他材料。這是根基的材料，必需籌辦充實與詳實。材料一次性籌辦的越齊備，后續(xù)法式就越省時省力。

2、公積金貸款要向本身地點的單元咨詢本身的公積金是繳存在什么部分，然后按照本身所繳存的部分，再連系本身所購衡宇的地址 成都貸款，選擇本身辦貸款的相關(guān)部分。

3、在貸款限度方面，告貸人申請人須成立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包羅按月持續(xù)繳存預繳補繳住房公積金)，且申請貸款時處于繳存狀況。

以上就是關(guān)于買二手房是否可以利用公積金貸款以及貸款注重事項的介紹了，公積金貸款需要顛末公積金辦理中間的審核，所以打點公積金貸款的流程比力復雜一些，時候也會 多一些，采辦新房的時辰，開辟商都但愿盡快回款，這也是新房公積金利用受限的一年夜原因。