據(jù)有關(guān)報(bào)道，住建部近日召開會(huì)議，部長陳政高強(qiáng)調(diào)，要進(jìn)一步降低公積金貸款門檻，增添公積金貸款額度，簡化手續(xù)，成立便利快捷的營業(yè)流程，縮短打點(diǎn)時(shí)限。那么西安今朝公積金貸款的高額度是幾多?貸款額度與那些身分有關(guān)?西安新出臺(tái)的公積金余額可以抵沖貸款需要哪些手續(xù)?據(jù)統(tǒng)計(jì)，不少網(wǎng)友對這些問題都不是很清晰，對此編者特向西安公積金辦理處的工作人員咨詢，來為網(wǎng)友解答。

西安公積金貸款高貸70萬 與賬戶余額有關(guān)

按照西安今朝公積金貸款有關(guān)劃定，告貸人單人持續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款額度高不跨越50萬元;告貸人及配頭同時(shí)持續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款額度高不跨越70萬元。在首付比例上要求，采辦首套房的貸款額度不跨越總房款的70%，二套房貸款額度不跨越所購衡宇總價(jià)的50%，精裝修衡宇貸款額度不跨越所購衡宇總價(jià)的60%。

對于公積金的貸款額度，與小我賬戶的余額有關(guān)，貸款額度是按照公積金繳存時(shí)候和繳存賬戶余額的綜合確定。(如配頭公積金繳存不正常的 ，配頭公積金部門不介入計(jì)較)

貸款額度=(告貸人公積金繳存賬戶余額

配頭公積金繳存賬戶余額)×倍數(shù)(1 5倍)×繳存時(shí)候系數(shù)(告貸人繳存時(shí)候年夜于等于6個(gè)月小于等 成都貸款于36個(gè)月的，繳存時(shí)候系數(shù)為1，繳存時(shí)候年夜于36個(gè)月的，繳存時(shí)候系數(shù)為1.2)

據(jù)公積金工作人員解答，公式所計(jì)較的是可申請到的正常貸款額。而按照每小我賬戶余額的分歧，可以申請的高貸款額度分歧，余額被劃分為4擋，按不足5000元、年夜于5千不足1萬、年夜于1萬不足2萬、年夜于2萬來計(jì)較。

告貸人及配頭繳存賬戶余額合計(jì)不足5000元的，貸款額度高不跨越20萬元。賬戶余額合計(jì)跨越5000元不足1萬元的，貸款額度高不跨越25萬元。余額合計(jì)跨越1萬元不足2萬元的，貸款額度高不跨越30萬元。余額合計(jì)跨越2萬元的，貸款額度高不跨越70萬元。按照余額分歧，需申請規(guī)模內(nèi)高額度的購房者，要將貸款資料遞交到審批銀行，銀行綜合購房者的相關(guān)資料進(jìn)行審批，決議購房者是否知足申請高貸款額。

公積金沖還貸：利用公積金賬戶余額沖抵

近期西安住房公積金推出沖還貸營業(yè)，即委托提取住房公積金了償小我房公積金貸款\">住房公積金貸款--逐月主動(dòng)扣劃其小我及配頭公積金賬戶用于還貸。有不少網(wǎng)友疑問，沖還貸是按每個(gè)月的繳存額還貸仍是按照賬戶余額還貸，公積金辦理人員給出謎底，沖還貸也是一種提取，是用公積金余額沖還貸，不是用月繳存額。

若是公積金余額較多，可考慮按沖還貸體例用公積金余額進(jìn)行對公積金貸款進(jìn)行部門提前還款，以利用之前的余額，并削減之后的月還款本息。提前還款時(shí)，夫妻兩邊扣劃額合計(jì)不跨越提前還款額。

告貸人及其配頭只需在公積金貸款系統(tǒng)中打點(diǎn)一次性簽約，即可開通“公積金沖還貸”功能，今后可實(shí)現(xiàn)逐月主動(dòng)扣劃其小我賬戶公積金用于還貸，賬戶應(yīng)保留不低于三個(gè)月繳存額，夫妻兩邊每月扣劃額合計(jì)不跨越月還本息和。

打點(diǎn)沖還貸營業(yè)請攜帶以下資料，在還款時(shí)代任何工作日，前去其貸款銀行網(wǎng)點(diǎn)，申請簽定《住房公積金沖還貸委托和談》。

1、告貸職工及配頭的有用身份證原件;

2、配頭打點(diǎn)時(shí)還需供給下列婚姻關(guān)系證實(shí)之一：婚姻掛號機(jī)關(guān)出具的婚姻關(guān)系證實(shí)、夫妻同戶的戶口簿、戶籍地點(diǎn)地派出所出具的婚姻關(guān)系證實(shí)、公證機(jī)關(guān)出具的公證書。

3、告貸職工及配頭的住房公積金賬號;

4、告貸職工的儲(chǔ)蓄還款賬戶;

5、告貸職工留存的《告貸合同》原件。