據(jù)悉，2019年度住房公積金繳存基數(shù)、比例以及月繳存額上下限自2019年4月1 成都貸款日起起頭調(diào)整，職工住房公積金的繳存基數(shù)由2017年代平均工資調(diào)整為2018年代平均工資。

公積金調(diào)整，原則上一年一次，統(tǒng)一單元的職工繳存比例應(yīng)一致，單元繳存比例和小我繳存比例應(yīng)一致，如不調(diào)整可仍執(zhí)行原繳存比例。

年夜大都人會(huì)選擇用公積金貸款買(mǎi)房\">公積金貸款買(mǎi)房，這已成為泛博購(gòu)房者的首選，因?yàn)槔霉e金貸款買(mǎi)房可以少付一些房貸利錢(qián)。那么利用公積金貸款買(mǎi)房需要注重哪些問(wèn)題呢?

一、良多人碰到手頭緊的時(shí)辰會(huì)提取公積金賬戶余額來(lái)渡過(guò)難關(guān)，這確實(shí)是一個(gè)解決資金困境的法子，但他們不知道的是，提取了公積金賬戶余額很可能會(huì)導(dǎo)致申請(qǐng)公積金貸款被拒。

因?yàn)楣e金貸款額度跟公積金賬戶余額直接掛鉤，提取了公積金就意味著公積金賬戶余額為零了，這種環(huán)境是無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款的。所以除非萬(wàn)不得已，不然好 不要提取公積金賬戶余額。

二、覺(jué)得只要有公積金就可以申請(qǐng)公積金貸款，其實(shí)否則，若是公積金繳存年限不敷的話，申請(qǐng)公積金貸款一樣會(huì)被拒絕。

分歧的處所申請(qǐng)公積金貸款對(duì)公積金繳存年限要求紛歧，一般來(lái)說(shuō)公積金持續(xù)繳存滿一年以上就可申請(qǐng)公積金貸款，也有的處所是半年，所以在利用公積金貸款之前要具體咨詢本地公積金辦理中間，做到提前籌辦。

三、我們知道，若想公積金貸款買(mǎi)房，那么開(kāi)辟商必需與本地公積金辦理中間簽定了和談，并進(jìn)行了存案掛號(hào)，不然就無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款。

然而，出于各類(lèi)原因，有些開(kāi)辟商沒(méi)有與公積金辦理中間簽定和談，可能是因?yàn)殚_(kāi)辟商本身不肯意簽、也可能是因?yàn)殚_(kāi)辟商天資不敷......

所以若想公積金貸款買(mǎi)房，選房時(shí)必然要向開(kāi)辟商問(wèn)清晰能不克不及利用公積金貸款買(mǎi)房，若是不克不及，這類(lèi)房子好不要買(mǎi)。

四、若是你采辦的是二套房，且首套房也是公積金貸款買(mǎi)的，若是公積金貸款未結(jié)清，那么采辦二套房是無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款的。此外，有些處所還劃定，公積金貸款結(jié)清未滿六個(gè)月的，暫不接管公積金貸款申請(qǐng)。

五、與其他融資渠道比擬，房貸可是廉價(jià)的融資體例，尤其公積金貸款，那成本更是低廉。所以，在利用公積金貸款買(mǎi)房時(shí)，小編建議大師盡量多貸，即公積金貸款額度越高越好，年限越長(zhǎng)越好。

六、公積金貸款也是典質(zhì)貸款的一種，典質(zhì)物是房子，房齡太老的房子銀行會(huì)感覺(jué)變現(xiàn)能力差，若是買(mǎi)的房子房齡太老，那么申請(qǐng)公積金貸款就很輕易被拒絕，一般來(lái)說(shuō)，年夜大都銀行都劃定，房齡和貸款年限之和不得跨越30年，不然房公積金貸款\">住房公積金貸款就會(huì)被拒絕。

七、為了按捺投契，限制炒房，只要家庭首套房面積跨越140平，那么，再采辦二套房，即使從未利用過(guò)公積金，也是無(wú)法打點(diǎn)公積金貸款的。

八、任何貸款都是如許，只要告貸人小我征信陳述有污點(diǎn)，申請(qǐng)公積金貸款就必然會(huì)被拒絕，所以若想順?biāo)焐暾?qǐng)公積金貸款，必然要維護(hù)好小我征信，過(guò)期、套現(xiàn)、拖欠水電費(fèi)等輕易壞征信的工作絕對(duì)不克不及做。

以上是申貸網(wǎng)小編的八個(gè)建議，2019年作為一個(gè)買(mǎi)房好機(jī)會(huì)，相信很多購(gòu)房者城市利用公積金貸款買(mǎi)房，所以，小編提醒泛博購(gòu)房者，在2019年利用公積金貸款買(mǎi)房時(shí)，必然要具體領(lǐng)會(huì)若何利用公積金購(gòu)房哦!