住房公積金貸款\">深圳住房公積金貸款額度與計較方式一覽

處事申明：

【導(dǎo)語】住房公積金貸款 額度是指小我在利用公積金貸款時所能申請的年夜貸款金額。那么住房公積金貸款額度是幾多?又如何來計較住房公積金的貸款額度?當(dāng)?shù)貙毺幨乱祝瑸槟┙o公積金貸款額度計較方式，而且附上公積金貸款計較器。

計較公式

[(告貸人月工資總額+告貸人地點單元住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-告貸人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款刻日(月)。

利用配頭額度的：

[(夫妻兩邊月工資總額+夫妻兩邊地點單元住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻兩邊現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款刻日(月)。

此中還貸能力系數(shù)為40%

月工資總額=公積金月繳額÷(單元繳存比例+小我繳存比例)。

按賬戶余額

職工申請住房公積金貸款的，深圳公積金貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時利用配頭住房公積金申請公積金貸款，為職工及配頭住房公積金賬戶余額之和)的12倍，據(jù)新政策，首套房公積金貸款額度會有所上升。【點擊查看住房公積金繳存異地互認新政策解讀】

按高限額

利用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款高限額40萬元;同時利用配頭住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款高限額60萬元。

利用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存彌補住房公積金的，貸款高限額50萬元;同時利用配頭住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配頭正常繳存彌補住房公積金的，貸款高限額70萬元。

申請貸款時職工或其配頭正常繳存按月住房補助的，參照正常繳存彌補住房公積金的劃定執(zhí)行。

計較出的貸款額度數(shù)值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。

按照衡宇價錢計較的貸款額度

計較公式為：貸款額度=衡宇價錢×貸款成數(shù)

此中貸款成數(shù)按照購建修衡宇的分歧類型和房貸套數(shù)來確定：

a.采辦商品住房、限價商品住房、定向安設(shè)經(jīng)濟合用住房、定向發(fā)賣經(jīng)濟合用房或私產(chǎn)住房。