經常會有效戶來問到小編，成都住房公積金的貸款額度是幾多?那么，此刻成都住房公積金的貸款額度是幾多，關于成都住房公積金的政策又有哪些呢?為此小編給大師總結一下：

成都房公積金貸款\">住房公積金貸款額度

一、成都公積金貸款上限高60萬。

1)首套房公積金貸款高額度仍為60萬元。可貸款比例如下：

(1)采辦首套自住住房是一手房(含商品房、集資房、經濟合用房)的住房公積金貸款高比例為：建筑面積在90平方米(含)以下的，高比例不得跨越所購衡宇總價的80%;建筑面積在90平方米以上的，高比例不得跨越所購衡宇總價的70%。

(2)采辦首套自住住房是二手房的住房公積金貸款高比例為：所購衡宇建成時候在10年(含10年)以內，建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款高比例不得跨越衡宇總價的80%;建筑面積在90平方米以上的，貸款高比例不得跨越衡宇總價的70%;所購衡宇建成時候在11-20年(含20年)以內，貸款高比例不得跨越衡宇總價的60%;所購衡宇建成時候在21-30年(含30年)以內，貸款高比例不得跨越衡宇總價的50%。

(3)采辦第二套住房(包羅一手房和二手房)的住房公積金貸款高比例，執行國務院辦公廳《關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》(國辦發〔2011〕1號文件)有關劃定，不得跨越衡宇總價的40%。

2)二套房公積金貸款高額度，為“60萬元扣減初次已利用住房公積金貸款后的差額。”

舉例來說，市平易近張師長教師曾經用公積金貸款20萬元采辦首套房，此刻合適二套房的貸款前提，但他二套房高貸款額度要用60萬元減去曾經利用過的20萬元，只能是40萬元。

二、公積金小我貸款額度計較公式

貸款人貸款額度不得高于按照還款能力確定的貸款額度。按照劃定，每個貸款人按繳存公積金金額的分歧，能貸款的額度也分歧，需要按照繳存金額、比例和貸款年限等具體計較出成果。計較體例有以下兩種：(以下兩種計較體例取低可貸款額度即為小我可貸金額)

1)按現實還款能力來計較。貸款額度不跨越告貸人的還款能力，計較公式為：貸款額度=(告貸人公積金月繳存額/單元和小我繳存比例之和+配頭公積金月繳存額/單元和小我繳存比例之和)×45%×12個月×貸款年限。

貸款年限：一手房不高于30年，二手房不高于20年。

2)按住房公積金繳存狀況來計較。貸款額度按照告貸人的公積金繳存時候和繳存余額綜合確定，計較公式為：貸款額度=(告貸人公積金繳存余額+配頭公積金繳存余額)×20倍×告貸人公積金繳存時候系數;公積金繳存賬戶必需為正常繳存賬戶。

成都公積金貸款前提放寬

1.怙恃雖未繳交公積金但住房堅苦，采辦經濟合用房其后代正常繳交公積金者，可以其后代名義申請公積金貸款;怙恃后代聯名采辦經濟合用房的也可以申請公積金貸款。但必需同時合適兩個前提：第一，必需是同戶棲身的直系親屬(以戶口本為準);第二，產權人或共有產權人必需出具贊成將衡宇用作典質的具結書并進行公證。

2.公積金繳存時候由持續繳存滿12個月(含12個月)調整為6個月(含6個月)，且申請貸款時處于正常繳存狀況，并有6個月以上時候未提取過住房公積金的職工均可申請公積金貸款。

3.單方職工公積金月繳存額達到800元(含單元補助)以上的，公積金貸款高比例可按衡宇總價的70%(采辦90m2以下衡宇的為80%)申請公積金貸款。

4.許可打點組合貸款的告貸人，在公積金貸款正常還款的環境下，打點提取公積金還貸時，可自愿選擇先了償貿易貸款或公積金貸款。

二手房貸款比例分三檔

二手房貸款以1980年今后建成的衡宇為限，貸款高比例按衡宇建成年份分為3檔：1980-1989年建成的衡宇，貸款高比例不跨越評估價的50%;1990-1999年建成的衡宇不跨越評估價的60%;2000年(含)今后建成的衡宇不跨越評估價的70%(單方職工且公積金月繳存額在800元以下的，為50%)。二手房的評估價與買賣價紛歧致時，以價值低的為準。

商貸轉公積金貸款更便利

1.轉貸告貸人應辦好《衡宇產權證》和《國有地盤利用權證》后方可申請商貸轉公積金貸款;已進行期房典質的衡宇不再打點轉貸。

2.原商貸已打點典質衡宇財富保險的，由轉貸人自愿選擇是否打點變動典質衡宇財富保險。

3.對告貸人非惡意拖欠貸款發生的不良信用記實受理尺度作恰當調整，調整后的累計過期次數不跨越3次(含3次)或高過期期數不跨越2期(含2期)。

4.統一套住房提取過公積金的，自提取之日起持續正常繳存公積金滿3年后，可以申請打點商貸轉公積金貸款。

以上即是小編給大師清算總結的成都住房公積金的貸款額度以及貸款政策。但愿對大師可以或許有所幫忙哈。