按照《成都住房公積金小我住房貸款辦理法子》(武公中規(guī)〔2018〕2號(hào))劃定，成都房公積金貸款\">住房公積金貸款額度實(shí)施限額辦理，每筆公積金貸款金額該當(dāng)同時(shí)合適下列限額尺度：

(一)不得高于按照衡宇套數(shù)、衡宇類型及衡宇總價(jià)確定的高貸款限額和高貸款比例;

(二)不得高于按照告貸人及配頭還款能力確定的貸款額度;

(三)不得高于按照告貸人及配頭住房公積金繳存時(shí)候和繳存余額綜合確定的貸款額度;

(四)不得高于昔時(shí)管委會(huì)確定的公積金高貸款額度;

成都公積金貸款的可貸額度綜合以上四項(xiàng)限額后取低值，具體的2018年成都公積金貸款額度計(jì)較查詢方式有：

1、登岸成都公積金辦理中間網(wǎng)站，查看成都公積金貸款政策中有關(guān)額度的介紹。或者在“便平易近東西”中選擇“公積金貸款計(jì)較”，可以在線測試可貸額度。

2、撥打成都住房公積金熱線：12329，人工德律風(fēng)歡迎時(shí)候：周一至周五08:30 - 12:00 13:00 - 17:30 周六09:00 - 16:00(除法定節(jié)沐日外)，其它時(shí)候段由自助語音系統(tǒng)供給辦事。

3、攜帶小我身份證前去成都公積金中間處事年夜廳，在窗口打點(diǎn)營業(yè)咨詢。

后，想要領(lǐng)會(huì)“成都公積金貸款能貸幾多錢”這個(gè)問題尺度謎底，就不得不講具體的細(xì)則。

1、成都一手房公積金貸款額度與比例

購首套房申請(qǐng)公積金貸款的，基準(zhǔn)貸款額度為70萬元，所購住房建筑面積在144平方米(含)以下的，高貸款比例不跨越衡宇總價(jià)的80%，低首付款比例降低至20%;建筑面積在144平方米以上的，高貸款比例不跨越所購衡宇總價(jià)的70%，低首付款比例為衡宇總價(jià)的30%。

購二套房申請(qǐng)公積金貸款且合適成都市職工家庭現(xiàn)有住房的建筑面積在144平方米以下劃定的，基準(zhǔn)貸款額度為50萬元，高貸款比例不跨越衡宇總價(jià)的40%，所購住房建筑面積在144平方米(含)以下的，低首付款比例降低至20%，建筑面積在144平方米以上的，低首付款比例為衡宇總價(jià)的30%。

2、成都二手房公積金貸款額度與比例

購首套房申請(qǐng)公積金貸款的，基準(zhǔn)貸款額度為70萬元，貸款比例和首付款比例按衡宇建成年限分為三個(gè)品級(jí)，衡宇建成年限在10年(含10年)以內(nèi)的，所購住房建筑面積在144平方米(含)以下的，高貸款比例不跨越衡宇總價(jià)的80%，低首付款比例降低至20%，建筑面積在144平方米以上的，高貸款比例不跨越所購衡宇總價(jià)的70%，低首付款比例為衡宇總價(jià)的30%;

衡宇建成年限在11-20年(含20年)以內(nèi)的，貸款高比例不跨越衡宇總價(jià)的60%，低首付款比例為衡宇總價(jià)的30%;

衡宇建成年限在21-30年(含30年)以內(nèi)的，貸款高比例不跨越衡宇總價(jià)的50%，低首付款比例為衡宇總價(jià)的30%。

此中衡宇總價(jià)的認(rèn)定以衡宇評(píng)估價(jià)錢、現(xiàn)實(shí)成交價(jià)錢和買賣計(jì)稅價(jià)錢中的低價(jià)錢為準(zhǔn)。

購二套房申請(qǐng)公積金貸款且合適成都市職工家庭現(xiàn)有住房的建筑面積在144平方米以下劃定的，基準(zhǔn)貸款額度為50萬元，高貸款比例不跨越衡宇總價(jià)的40%，首付款比例按衡宇建成年限分為三個(gè)品級(jí)，衡宇建成年限在10年(含10年)以內(nèi)的，所購住房建筑面積在144平方米(含)以下的，低首付款比例降低至20%，建筑面積在144平方米以上的，低首付款比例為衡宇總價(jià)的30%;

衡宇建成年限在11-20年(含20年)以內(nèi)的，低首付款比例為衡宇總價(jià)的30%;衡宇建成年限在21-30年(含30年)以內(nèi)的，低首付款比例為衡宇總價(jià)的30%。

此中衡宇總價(jià)的認(rèn)定以衡宇評(píng)估價(jià)錢、現(xiàn)實(shí)成交價(jià)錢和買賣計(jì)稅價(jià)錢中的低價(jià)錢為準(zhǔn)。

3、成都商貸轉(zhuǎn)公積金貸款額度與比例：商貸轉(zhuǎn)公積金貸款額度不得跨越殘剩的商貸金額，同時(shí)不得跨越上述關(guān)于一、二手房貸款額度與比例的劃定。

4、2018年成都貸款額度計(jì)較公式

(1)不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度

貸款額度=(告貸人公積金月繳存額/單元和小我繳存比例之和+配頭公積金月繳存額/單元和小我繳存比例之和)×35%×12個(gè)月×貸款刻日;

(2)不高于按照公積金繳存時(shí)候和繳存余額綜合確定的貸款額度

貸款額度=(告貸人公積金繳存余額+配頭公積金繳存余額)×20倍×繳存時(shí)候系數(shù)。公積金繳存賬戶必需為正常繳存賬戶。繳存時(shí)候系數(shù)詳見下表：

注：(1)新參繳住房公積金的職工，小我住房公積金的繳存賬戶開戶時(shí)候應(yīng)距申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)候滿180天，按月持續(xù)繳存6個(gè)月以上(不含一次性補(bǔ)繳)，且繳存賬戶狀況正常。

(2)已參繳住房公積金6個(gè)月及以上的職工，按現(xiàn)實(shí)匯繳(含按月補(bǔ)繳，不含一次性補(bǔ)繳)月數(shù)計(jì)較繳存時(shí)候，確定對(duì)應(yīng)繳存時(shí)候系數(shù)及貸款額度。

(3)對(duì)于異地調(diào)入成都市的職工，應(yīng)由異地公積金中間出具正常繳存6個(gè)月及以上的繳存證實(shí)，并將異地繳存的公積金全數(shù)轉(zhuǎn)移至當(dāng)?shù)毓e金賬戶。對(duì)經(jīng)由過程全國公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)打點(diǎn)的異地轉(zhuǎn)移繳存職工不需要出具正常繳存6個(gè)月及以上的繳存證實(shí)。異地繳存住房公積金按其繳存時(shí)候系數(shù)(參數(shù)值同一設(shè)定為0.8)及繳存余額倍數(shù)介入貸款額度計(jì)較。不然，按成都市新參繳住房公積金職工的審核前提，審定住房公積金貸款資格。

(4) 對(duì)于6個(gè)月以內(nèi)公積金繳存基數(shù)或繳存比例發(fā)生調(diào)整變更的，按調(diào)整之前的繳存基數(shù)、比例計(jì)較貸款額度。