房子是每個(gè)家庭主要的資產(chǎn)，在糊口和工作的城市有了本身的房子，才算安靖下來，并且有了房子之后，需要資金的時(shí)辰就可以采用房子典質(zhì)等形式，那么，有人會(huì)發(fā)生有購房合同能貸款嗎的疑問，同時(shí)，也想要領(lǐng)會(huì)有哪些注重事項(xiàng)的問題。

有購房合同能貸款嗎？

購房合同是按照《中華人平易近共和國合同法》、《中華人平易近共和國城市辦理法》及其他有關(guān)法令、律例之劃定，買受人和企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的根本上就生意商品房告竣的和談。

有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行打點(diǎn)典質(zhì)貸款，只有合同是打點(diǎn)不了典質(zhì)貸款的。

貸款買房有哪些注重事項(xiàng)？

1、貸款后出租住房不要健忘奉告義務(wù)。當(dāng)您在貸款時(shí)代出租已經(jīng)典質(zhì)的衡宇，您必需將已典質(zhì)的事實(shí)書面奉告承租人。當(dāng)您還清了全數(shù)貸款本金和利錢后，可持銀行的貸款結(jié)清證實(shí)和典質(zhì)物的房其他項(xiàng)權(quán)力證實(shí)前去房產(chǎn)地點(diǎn)區(qū)、縣的房地產(chǎn)買賣中間撤銷典質(zhì)。貸款買房后，貸款還清后不要健忘撤銷典質(zhì)。

2、不要遺掉告貸合同和借券。申請按揭貸款，銀行與您簽定的告貸合同和借券都是主要的法令文件。因?yàn)橘J款刻日長可達(dá)30年，作為告貸人，您該當(dāng)妥帖保管您的合同和借券。

3、申請貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。若是告貸人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于付出房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，如許您的公積金貸款額度\">公積金貸款額度也就為零，這就意味著您在貸款買房時(shí)將申請不到公積金貸款。

4、當(dāng)您在告貸刻日內(nèi)償債能力下降，還貸有堅(jiān)苦時(shí)，不要本身硬撐。客戶可向銀行提出耽誤告貸刻日的申請，經(jīng)銀行查詢拜訪屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利錢，工行就會(huì)受理您的耽誤告貸刻日申請。在告貸一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)劃定，部門提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，而且您償還的金額應(yīng)跨越6個(gè)月的還款額。貸款買房還貸有堅(jiān)苦不要健忘尋找身邊的銀行。

總而言之，采辦衡宇是每個(gè)家庭都很是正視的工作，有了一個(gè)屬于本身的房子，在將來的糊口中就有了更多的保障，但愿為大師總結(jié)的這些關(guān)于有購房合同能貸款嗎以及貸款買房有哪些注重事項(xiàng)的常識(shí)可覺得有需要的伴侶們帶來必然的幫忙！