買房子的時(shí)辰，若是手里資金豐裕的話，可以選擇全款買房，全款買房后期工作比力少，比力省心。可是，若是資金不敷的話，就可以選擇貸款。按揭買房也是分為三種形式的，大師可以按照本身的現(xiàn)實(shí)環(huán)境，選擇適合的。那么，買房貸款按揭流程是什么？買房貸款按揭有哪些形式？

買房貸款按揭流程是什么

1、提出申請。客戶向銀行提出版面告貸申請，并提交有關(guān)資料。

2、簽定合同。告貸申請人在接到銀行有關(guān)貸款核準(zhǔn)的通知后，要到貸款行簽定告貸合同及擔(dān)保合同，并視環(huán)境打點(diǎn)公證、典質(zhì)掛號、保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。

3、開立賬戶。選用委托扣除款體例還款的客戶需與銀行簽定委托扣款和談，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。

4、支用貸款。經(jīng)貸款行贊成發(fā)放的貸款，辦好有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照告貸合同商定，將貸款直接轉(zhuǎn)入告貸人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。

5、按期還款。告貸人按告貸合同商定的還款打算、還款體例了償貸款本息。今朝可供選擇的還款體例有委托扣款和柜面還款兩種體例。

買房貸款按揭有哪些形式

1、貸款

對于已加入交納住房公積金的居平易近來說，貸款購房時(shí)應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。 公積金貸款\">房公積金貸款\">住房公積金貸款具有政策補(bǔ)助性質(zhì)，為4.5%，而貿(mào)易銀行貸款基準(zhǔn)利率為6.55%，并且要低于同期貿(mào)易銀行存款利率(銀行存款利率5年以上約為5%)，也就是說，在住房公積金典質(zhì)貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差，同時(shí)，住房公積金新政策減免了打點(diǎn)公積金貸款的四項(xiàng)收費(fèi)，手續(xù)費(fèi)可省一部門。

2、小我住房組合貸款

處所住房公積金辦理中間都有高額度限制，若是購房款跨越這個限額，不足部門要向銀行申請住房貿(mào)易性貸款，這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項(xiàng)營業(yè)可由一個銀行的房地產(chǎn)信貸部同一打點(diǎn)，組合貸款利率較為適中，貸款金額較年夜，因而較多被貸款者選用。

3、小我住房貿(mào)易性貸款

以上貸款體例限于交納了住房公積金的單元員工利用，限制前提多，未繳存住房公積金的人無緣，但可以申請貿(mào)易銀行小我住房貸款，也就是貸款;只要您在貸款銀行存款余額占采辦住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行承認(rèn)的資產(chǎn)作為典質(zhì)或質(zhì)押的。

以上就是關(guān)于買房貸款按揭流程是什么，買房貸款按揭有哪些形式的相關(guān)內(nèi)容介紹。年夜部門年青人城市首選住房公積金貸款，公積金貸款利率仍是比力低的，可是住房公積金貸款也是需要知足必然的前提才能貸款的。貿(mào)易貸款和組合貸款，相對來說貸款的額度仍是比力年夜。大師可以選擇適合本身的貸款體例。