有過貸款履歷的伴侶們應該知道，款其實并不簡單，有時辰哪怕籌辦了好久或者愿意付出更多的利錢，貸款仍是被拒了。那到底如何才可以成功打點首套房貸款？買首套房要注重什么呢？下面就跟著小編一路來領會下吧。

（一）首套房貸款的所需前提

買房人要年滿18周歲，買的房子需是90平方米及以下的，在限購城市要合適本地的貸款劃定。

（二）打點首套房貸款的流程

（1）聯(lián)系銀行，提交申請貸款的相關材料，如身份證件、收入證實等。

（2）期待銀行的審批，銀行審批贊成后，簽訂購房合同，然后再簽定銀行的按揭貸款合同。

（三）首套房貸款所需的材料

（1）身份證復印件（居平易近身份證、戶口簿、軍官證、在中國年夜陸有居留權的境外、國外天然人的護照等居留證件或其他身份證件）。

（2）貸款行承認的告貸人了償能力證實資料，例如：收入證實、資產(chǎn)證實。

（3）正當有用的采辦住房合同、和談以及相關核準的文件。

（4）涉及典質或質押擔保的，需要供給典質物或質押權力的權屬證實文件以及有處分權人贊成典質或質押的書面證實。

（5）若是是涉及包管擔保的，需供給擔保的書面承諾及包管人的資信證實。

（6）衡宇銷（預）售許可證、樓盤的權證（現(xiàn)房）（復印件）。

（7）銀行劃定的其他文件和資料。

在這里小編還想向大師介紹一下首套房的注重事項：

（1）確定買房的方針

起首購房者要確定買房的方針，按照本身的收入、支出等現(xiàn)實環(huán)境來確定適合本身的樓盤。其實能知足根基的棲身需求就好，避免呈現(xiàn)不需要的額外承擔。

（2）進修房常識

本身先進修一些房地產(chǎn)根本常識，購房者本身若是對地產(chǎn)常識一點都不懂，很有可能在看房的時辰，被售樓人員忽悠，所以這個是要注重的。

（3）的朝向要選好

購房者在選戶型時必然要注重看戶型的朝向和環(huán)境。

小編建議您好采辦南向的房子，因為南向的房子采光好。這里想強調的是：客堂必然要朝南、好主臥也是南向的。因為客堂是一家人多的勾當場合，而主臥是主人歇息的空間，所以南向的客堂和主臥是很需要的。

而對于選購塔樓的人來說，若是沒有正南向的房子可選，那么東南向應為首選，因為西南向的住房到了炎天還有個 夕曬 的問題。

看了上文，相信大師對于首套房貸款的相關流程都長短常的熟悉了，可是大師要注重的是，在決議利用首套房貸款之前，必然要看清晰本身是否合適購房首套房貸款的前提。