為了幫忙成都市職工更好的操縱公積金購房，下面臨成都申請公積金的對象、前提、期限、利率、限額給出具體的介紹，但愿能給有利用公積金購房的職工一些幫忙。

對象具有成都市城鎮(zhèn)戶口(包羅藍印戶口或暫住證)，正常繳存住房公積金，為購、建自往住房，均可以申請住房公積金。

前提

⑴告貸人所采辦、建造的自住房，僅限于本市國有地盤上具有所有權(quán)的衡宇;

⑵能供給銀行承認(rèn)的擔(dān)保物;

⑶用所采辦的住房作典質(zhì)的，售房單元贊成供給階段性擔(dān)保;

⑷告貸人及家庭具有不變的經(jīng)濟收入，小我信用杰出，無不良信用記實，有可以或許按時了償本息能力;

⑸用住房作典質(zhì)的，告貸人必需打點典質(zhì)衡宇財富保險。

刻日

⑴住房刻日為1—30年(此中采辦二手住房刻日為1—10年)，并不得長于告貸人距法定退休春秋的時候;

⑵臨近退休春秋的職工，在考慮其了償能力的根本上，可恰當(dāng)放寬年限1—3年。

利率

公積金小我住房利率，由成都市住房軌制鼎新委員會按照中國人平易近銀行擬定的利率進行發(fā)布。今朝公積金利率，1—5年的年利率為4.14%;6—30年的年利率為 4.59%。刻日內(nèi)如遇國度調(diào)整利率，則利率作響應(yīng)調(diào)整;已發(fā)放的，昔時內(nèi)不作調(diào)整，調(diào)整時候為下年度的1月1日。刻日在一年以內(nèi)的(含一年)，利率不作調(diào)整。

限額

⑴采辦一級市場住房和自建住房的高額度為15萬元，高比例不得跨越購、建住房總價的70%;采辦二手住房高額度為8萬元，高比例不得跨越所購衡宇評估價值的50%;

⑵額度簡直定，按照不得高于告貸人(含配頭)還款能力的系數(shù)計較，其計較公式為：告貸人夫妻兩邊計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×35%×年限

如告貸人配頭未正常繳交住房公積金，其公式中的工資月收入不包羅配頭方;

⑶告貸人夫妻兩邊只有一樸直常繳存住房公積金的，其額度不得跨越購、建房總價的50%。每一告貸人的具體額度，由銀行及市房改委資金辦理中間，按本條⑵、⑶款的劃定，連系告貸人了償?shù)哪芰C合確定。

例：告貸人購價錢為10萬元的衡宇一套。告貸人及配頭的月收入別離為400元和600元，計繳住房公積金別離按200元和300元月收入繳交。按照劃定，夫妻兩邊只能按200元和300元的工資收入審定額度，限額不克不及跨越衡宇總價的70%(即7萬元)，按上述公式計較，告貸人的可貸額度=(200元+300元)×12個月×35%×30年=63000元。是以，后確定該告貸人獲得的額度為63000元。